物业法律培训演示稿.pptxVIP

物业法律培训 目 录一、日常经营中涉及的合同注意要点二、物业管理过程中常遇到的法律问题三、催缴物业费诉讼相关问题 一、日常经营中涉及的合同注意要点1. 合同要点（合同主要内容）；2. 日常合同中应注意的问题；3. 物业重要合同重要条款。 1. 合同要点：合同主要内容《合同法》第12条　【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 2. 日常合同中应注意的问题 物业公司合同中的问题，尤其是合同期限、付款方式、是否含税以及税务负担约定、争议解决（管辖地约定）、违约责任等几个方面尤为重要。 3. 物业重要合同重要条款3. 物业重要合同重要条款伍号院一期前期物业服务协议-与业主(1).doc《伍号院一期前期物业服务协议-与业主(1).doc前期物业服务合同伍号院一期前期物业服务协议-与业主(1).doc》 （1）物业服务合同第二条共5项物业服务内容的约定，是物业管理的主 要内容，也是物业管理过程中经常出现问题的方面（合同P3-4）。 （2）业主物业费的交纳及违约金的约定（P6物业管理服务费用，P10违约责任 第4项约定）。 （3）业主禁止行为的约定（合同P2乙方权利