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住宅楼 分户验收方案 目 录 1、编制依据?-------------------------------------------------2 2、工程概况?-------------------------------------------------2 3、分户验收组织机构?-----------------------------------------4 4、户型设计做法表?-------------------------------------------5 5、分户验收检验批项目和内容?---------------------------------5 6、抽查点平面图?---------------------------------------------6 7、分户验收基本程序?-----------------------------------------7 8、分户验收的质量保证计划?-----------------------------------7 9、分户验收计划?---------------------------------------------7 10、分户验收工具使用计划?------------------------------------8 0 项目 内容 工程名称 住宅楼 工程地点 北京市房山店村北 建设单位 北京开发有限公司 设计单位 质量监督单位 北京市房山区质量监督站 监理单位 北京工程项目管理有限公司 施工单位 北北团有限公司 结构形式 筏形基础、全现浇剪力墙 规划批文 建设规模 建筑面积合计平方米 资金来源 自筹 质量标准 合格?结构长城杯 合同承包范围 图纸范围内全部建筑、装饰、安装工程 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故。 工期要求 工程招标工期??????????日历天，计划开工日期为?2015?年?12?月?9?日，计划竣 工日期为?2016?年?12?月?31?日。 承诺工期 承诺工期?615?日历天，计划开工日期为?2012?年?8?月?20?日，计划竣工日 期为?2014?年?4?月?30?日，提前招标文件一个月。 序号 项?目 内????容 1 建筑功能 住宅 2 总建筑面积?m2 73357.44 住宅楼 分户验收方案 1、编制依据 1.1、楼施工图纸 1.2、楼施工组织设计 2、工程概况： 2.1??设计概况 2.1??设计概况 2.2?建筑概况 3 地下总建筑面积?m2 14327.87 4 地上总建筑面积?m2 59029.57 5 建筑面积?m2 6 层高 地上?18?层，地下?1?层 7 高度（m） 8 填充墙 蒸压加气混凝土砌块 9 耐火等级 地上????级、地下????级 10 设计使用年限 50?年 11 外门窗 断桥铝窗框+中空玻璃（6mm?高透光?Low-E+12mm?空气 +6mm?透明） 12 建筑保温 屋面 120mm、130mm、110mm?聚苯板 外墙 90mm、70mm、100mm?聚苯板 13 防水工程 地下室 混凝土自防水?C30P6、3+4SBS?改性沥青卷 材防水 室内 1.5?厚聚氨酯防水涂料 屋面 热熔型聚酯胎?SBS?改性沥青卷材复合防水 14 楼地面 水泥地面、细石混凝土楼面、地砖地面、 15 踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚 16 内墙 刮腻子、乳胶漆 17 顶棚 刮腻子、乳胶漆 18 外墙 甲方分包涂料、真石漆、碎拼大理石 19 台阶 混凝土 20 坡道 混凝土 21 散水 混凝土 22 屋面 地砖、水泥砂浆、预制混凝土块、油毡瓦坡屋面 23 砼等级 墙、柱:六层以下?C35，六层以上?C30;顶板、梁：C25 住宅楼 分户验收方案 3、分户验收组织机构 3、分户验收组织机构 2 住宅楼 分户验收方案 精神，分户验收由建设单位组织监理、施工单位有关人员参加，参加分户人员应具备相应 相应资格并经过培训，分户验收组织机构人员组成如下： 建设单位：项目负责人：赵红星 土建专业负责人：陶建锁 电气专业负责人：周宝安 给排水采暖专业负责人：王玉清 监理单位：总监理工程师：鞠顺成 土建专业监理工程师：王晓民 电气专业监理工程师：?李连有 给排水采暖专业监理工程师：陈黎明 施工单位：项目经理：刘玉民 技术负责人：孙平 质量检查员：?廖轩 4、户型设计做法表 本住宅楼设计户型为：A?户型二室一厅、一厨一卫；B?户型三室一厅、一厨一卫； D?户型三室一厅、一厨二卫。室内工程做法见《设计做法一览表》。 5、分户验收检验批项目和内容 根据《唐山市住宅工程质量分户验收管理暂行办法》的规定，本住宅楼为初装修住宅 工程，分户验收主要涉及下列项目： （一）建筑结构外观及尺寸偏差 1、现浇结构外观及尺寸偏差质量