【写字楼】前海卓越时代广场项目2017年营销策略总纲-房地产.pptxVIP

;;;宏观经济 ——国际政经环境不稳定，经济复苏压力大，影响以投资为主要拉动的国内经济；中??国内经济 下行压力大，处于“负利率”时期，资金流动性宽裕，但难寻优质投资标的;2016年前三季度一线城市GDP;《中国区域孵化能力评价研究报告2016》发布，深圳南山区以87.58分蝉联第一，同时深圳福田区、宝安区、 龙岗区分别排在第8、第9及第13位，反映深圳整体经济活力足，创新性强。 从上市公司市值排名来看，深圳南山区以26670亿元排在首位，福田区及宝安区分别以5481亿元及4141亿元 分别位居第4及第7位；此外，南山区的上市公司国家高新技术企业数量70家，超过北京海淀区的62家和上海浦东 新区的44家，位居全国第一。;;;;写字楼市场分析;数据来源：深圳市规划和国土资源委员会;;;数据来源：中原、世联数据平台;;;;;2017在售项目存量市场;2017年销售市场;2017年市场竞争格局（租赁） ——17年全市写字楼预计新增入市可租赁面积约126万㎡ ，主要集中在福田、大前海区域，其中大前海 区域的租赁项目会对本案即将交楼的A座产品形成竞争;2017年市场竞争格局;2017年市场竞争格局;竞争分析-市场竞品梳理;竞争分析-竞品层面分析;写字楼一半自持、一半可售，需签订世界500强金融企业进驻。预计2017年5月推出写字楼，推售T2、T5栋写字 楼，推售面积16.9万㎡ ，标准层面积