南昌五一市场监控报告.docxVIP

2012?年南昌五一楼市监测报告 广州保利地产代理南昌分公司 2012?年?5?月?2?日 总 序 1、五一档期无全新盘入市，仅有?5?个项目加推新货，且加推货量都 不大，可见当前市场下小批量推货策略为各发展商所采用。 2、与去年相比，遭遇三天大雨的今年“五一”并不是一片惨淡， “五一”期间南昌楼市整体成交比较理想，成交?188?套，比去年增 长?32.3%。 3、品牌开发商销售理想，以绿地、保利、中海和恒大为首的品牌开 发商平价推盘，业绩有所突破；小品牌开发商去化艰难。 4、五一档期部分项目选择加推新货，但无全新盘入市，续销楼盘价 格相对稳定，但促销力度加大，市场处于盘整期，短期内价格不会 出现太大变化。 5、促销战提前打响，五一档期促销升级，扩大促销周期，采取限时 优惠挤压客户成交。促销有主题、有噱头大大吸引市场关注度，促 销优惠从刚需客户出发，集中式重点引爆。 6、抢时间、抢市场、抢客户，“三抢”策略仍是赢得刚需市场竞争 的绝对利器。价格策略高放风低成交，按需推售，实际价格切合客 户心理引爆热销。 恒大城 开盘必特价?特价必超值 90-160㎡湖景洋房4880元/㎡起 送1600元/㎡豪装?开盘当天85折 A1 恒大 洋房 洋房开盘 联泰 香域滨江桥郡 政商主版图?擎动红角洲 78㎡两房、86、112㎡三房 臻稀阔景新品面市 A3 联泰 高层 新品面市 金桥慧景 洪都大桥绝版