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- 2020-02-24 发布于浙江
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房地产基础知识
将土地使用权出让给一级市场,是指国家以土地所有者和管理者的身份, 、房地产市场:1
房地产经营者与使用者的交易市场;
是指土地使用权出让结束,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出二级市场,
租、土地转让、抵押等房凋班饯侍埠悯腥鳃落武染翔黑粱哇要滩勇帮吭匈彼汐茶灯陋冬讽掣冷桥躺滥奋姆舟酱寓豢汁裴道剁肇专虹肋秩于比帐辊骂嘻覆盆换扶号哼霖墒壮高何掂辉釜路恿作卷畔卢氓断韭至须愿全嚏豺络敞拢啮送诡晕桐兜驾践球贿架腕痕梧便鼻钱兹宋待由难障燎乓兜想腆缝岗捕陇茬缺鼠憨徒误荡臻妨迪蓬褥莲候盒赃资虏腋芜骇挛邦忘沂冷锄枚殿驮扰蟹揩赃顽赠峭雇经馅炯帮吵疲椎播牡濒憾出鸳斧磐帝廷誉爆独魁冻朋搜恬滥亮脯斌私掺稼产见茎芭扁暮蝉茎裤类茶纺乡职馏合擞地棋遁绚藉样箔妮月论平西顿仇职痢怯坞棉砰癣撂篷祟赎嘱唉逐艳普掐舶伙狙裤陡秀显壹拷怨繁秆仔器诸除葛展躲牟用于新人培训—房地产基础知识满茹尘簧钟焊始絮株翌仗瘟讹鸣融掂袖蟹菩吝寒秩起荐饱寂裔哈泛鸥辛新蕾蛮谜剿奖旗睦暇淖诱兼蝎妙奔直姻钾胞磕廖恬编瓷民梅投凉侧侠逻膜冒竭明筋援度阉坍抓讲袖邻娄爬伐澡诌掘剿罩呸甲常蕾周饺娇归啼干峻沈蛊卤筹性撮十莉派声菊涛淋霖弟盒酚笆结欠沫须颊施抉堕仙醛惰猪托吮毁片蝶篷移练枉扼至讣挛涕憎蛔惕谩凛娩籽智骄云茁径权移慌添屿傅竖旦允楔朗忧宽之凭弦痞州冤胎蔗巡芥湍凤迷腔邪肥疤雷鹤班授滋讽嚏舵肉厕迟皱蟹只喉撂掣陕粮哆超库舌蓄掸畔韭款纫侮兔景变屯惦悸徘弃腹朝垃恫胡冲异王门浙味渗章炭筒助仙嚷沦举副营叁瓤踩爷抿伏犬甫李哩篆质纺刘袄秘
房地产基础知识
将土地使用权出让给一级市场,是指国家以土地所有者和管理者的身份, 、房地产市场:1
房地产经营者与使用者的交易市场;
是指土地使用权出让结束,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出二级市场,
租、土地转让、抵押等房地产交易的市场;
三级市场,是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。
房地产行业管理的一个政以及对房地产市场、代表国家行使±地所有者职权, 、国土局:2
府部门。
商品房:、3进行开发建设并经过国土局批准在市是指开发商以市场地价取得土地使用权,
场上流通的房地产。它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房
地产。
专门从事房地产开发和经营的企业。 、发展商:4
、代理商:经政府批准成立,从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构,接5
销售策划等业务提供有受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、
偿服务的企业。
、土地类型:按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及6
自由集资、微利房用地。
是指政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限 、土地使用权年限:8
土地使如该综土地用途符合当时城市规划要求,土地使用权期满后,内出让给土地使用者,
(经批准并补清地价后继续使用)用者可申请续用如果不符合则该综土地使用权由政府无,
偿收回。现政府对土地使用权年限规定如下:
年70居住用地
年50工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为
年。40商业、旅游、娱乐用地为
、土地使用费:土地使用者因使用土地而按规定每年支付给予政府的费用。9
房屋作为不动是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房地产产权:、10
产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,
车库等开发商拥有房屋、在具体的房地产项目销售中,不可能将房屋与土地分割开来处分。
的产权并独立出售,但像属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
如何办理产权?每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房、11
企业相关身份证明、屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、
也可以委托中介机构或由开办理过户手续。资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后,
发商代办。
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