陕西省房地产估价师《经营与管理》土地储备开发成本考试试卷.docxVIP

陕西省房地产估价师《经营与管理》：土地储备开发成本考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清 产权调换的差价而对该期房价进行估价，则。 ：估价时点为未来，估价对象为未来状况 ：估价时点与房地产状况均为现在 ：估价时点为现在，估价对象为未来状况 ：估价时点为现在，估价对象为过去状况 ：工业用地的监测点评估价格 2、根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例， 一般情况下，住宅的售价大约相当于__的租金。 ．5 年 ．50 个月 ．100 个月 ．10 个月 3、某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即 1280 元 /m2，1220 元/m2，1240 元/m2， 1230 元/m2，现决定采用中位数，则其估价结 果为__元/m2。 ．1230 ．1235 ．1240 ．1242.5 4、准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是__。 A．空置量 ．空置率 ．空置水平 ．空置面积 5、以下对价格弹性的描述中，__是正确的。 ．需求价格弹性系数越大，需求数量对价格的变化不敏感 ．在不同的价格水平上，需求价格弹性