房地产销售结算暂行规定.docxVIP

?? ?? ?? ?? ?? ?? XXX?股份有限公司 房地产销售结算管理规定（试行） 第一章 总则 第一条 为规范公司下属房地产开发销售公司的（以下简称地产公司）销售结算业务， 降低财务风险，特制定本规定。 第二条 地产公司总经理为第一责任人，全面负责房地产销售、结算及回款的管理，督 促、协调相关责任部门具体实施。 第三条?地产公司财务部门是销售结算管理的直接责任机构，主要负责销售结算工作， 督促营销代理公司认购转签约和欠款催收工作的及时开展，以及在按揭资料报送银行后负 责跟进银行按揭放款的办理。 第四条 地产公司销售部门、营销代理公司是销售回款的直接责任机构，主要负责认 购转签约、销售欠款催收、按揭资料收集及审核，提交销售日报、销售分析报表等。 第二章 岗位职责 第五条 地产公司财务部门设置四个房地产销售财务岗位，分别为：稽核员、开票员、 收款员、综合管理员。 第六条?岗位工作职责 （一）稽核员工作职责 1.审核?VIP?申请书、认购书、商品房买卖合同、合同审批表、项目优惠申请表等； 2.审核营销代理公司的销售日报、佣金及提成结算表（表样？），并签字确认，定期将按 揭贷款的办理及到账情况反馈给销售部门、营销代理公司； 3.跟进按揭款项的办理及到账情况、应收款项回笼情况； 4.核对收款日报、收据（发票）日报，编制销售报表（具体报表种类见第十五条），经财务 部门负责人签字后上报