重庆考察市调报告定(景观示范区打造).pptVIP

项目亮点借鉴（参观体验）——据守两江都市圈腹地 大竹林高端纯墅区 体验六 立体仿真绿植围挡+案名，突出品牌，仪式感及品质感提升； 内场超大LED屏，强化内场展示性，特殊节点做信息释放，专属感及尊崇感营造 江山樾 项目亮点借鉴（参观体验）——据守两江都市圈腹地 大竹林高端纯墅区 江山樾 体验七 样板间打造：主题性，极致场景营造及展示，提高代入感 大手笔项目，景观呈现效果很赞；整体规划设计及功能分区合理，入口区+儿童活动公园+销售中心+实体样板房区域；??每个区域均有其特色。 江山樾 1、入口国槐主题林：?豪气，震撼！ 2、标示系统，每个区域均有其特有名称，草地牌等标示用语人性化；? 3、整体色调很纯粹，很有画面感；? 4?、构筑物设计感强，与地面铺装整体考虑；? 5、花镜运用较多，但用力过猛，略显凌乱。? 主要记忆点： 香港置地约克郡 项目介绍：集高层、洋房、别墅、商业为一体，景观、教育、轨道、商业、儿童乐园等配套公建2000亩高端生活大城。 类别 香港置地约克郡 成交单价 大平层22号楼套内280-350㎡，总价约为500万-600万/套 高层9700-9800元/㎡ 交付标准 清水 涵盖产品 别墅、洋房、高层及商业 约克郡一期4-6联排别墅，二期为洋房及高层 产品定位 照母山下，2000亩高端生活大城 行政区域 渝北区 项目地址 渝北区金州大道照母山公园旁 总占地 38.6万㎡ 总建面 88万㎡ 容积率 2.9 产权年限 50年 车位情况 别墅一户两车位，车位比1:1.5 总户数 1140 物业费 高层2.9元/㎡·月 物业公司 第一太平戴维斯 核心卖点 大城配套+发展潜力 香港置地约克郡 布局理念： 项目整体采用兵营式布局，完整的保留该地貌的原生态。 物业分布以重光湖为视觉焦点布局。 充分利用照母山大缓坡地形，由低到高布局别墅，洋房、高层，强调户户均有良好视野景观。 小区建筑实景图 香港置地约克郡 社区路网清晰明了，以三条车行道和小区内部道路系统为主。 交通动线明确，内外交通连接较好。 小区设有多个出入口，方便整个小区业主出行。 小区严格人车分流，保证了业主的安全性。又腾出空间用于社区景观建设，净化居住环境。 规划分析/交通分析： 小区出入口 车库出入口 步行道 主要车行道 规划分析/物业分析： 公寓 写字楼 商铺 精品百货 高层 高层 高层 三期洋房 二期别墅 一期别墅 四期洋房 小学 政府筹建 幼儿园 湖滨会所 别墅组团 高层组团 洋房组团 商业组团 项目整体布局以重光湖为视觉焦点，保证提供给业主以别墅环境享受。 整个小区处于背山面水的风水宝地，以商业组团和高层公寓筑成良好的屏障，保证小区内部的优雅、安静。 香港置地约克郡 售楼部布置： 售房部实景 沙盘实景 售房部吧台 客户洽谈区 户型展示区 户型展示区 五重景观体系： 第一重：高7-15米、冠幅5-10大乔木 第二重：高4-5大灌木、小乔木 第三重：2-3高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等 第二重景观 第三重景观 第四重景观 第五重景观 第一重景观 园林景观 示范区外景观 香港置地约克郡 景观/景观风格： 香港置地约克郡自身拥有最齐全的自然元素，有湖，有林，有园，可以堪称是别墅级的稀缺资源。项目以英国皇室度假胜地约克郡的优雅生活文化为蓝本来设计英式园林，把原味的英式园林，浪漫地引入项目中，悉心设置五重景观体系及局部景观小品，让建筑宛若生长于园林中。 重光湖 湖景 重光湖木桥 示范区景观 小区景观 示范区景观 小区道路 香港置地约克郡 景观/景观节点展示： 小区入口处 木桥 雕塑 项目亮点借鉴——关键词：LED屏幕 销售流程动线设置 香港置地约克郡 项目亮点借鉴——关键词：名牌装修标准 服务随行，体验为先 共性与思考： 住宅项目小结 设计风格 内场 LED屏 细节 营造 会所 实用性 一、住宅项目简析 东原·印长江 融创·滨江壹号 东原江山樾 香港置地·约克郡 住宅小结及思考 二、商业项目简析 瑞安重庆天地 珠江鎏嘉码头 商业小结及思考 ●区位：位于重庆市中心渝中区嘉陵路 ●体量：360万方，其中商业40万方。 ●定位：重庆国际时尚休闲娱乐地标。 ●建筑风格：由高低村落、文化剧场、吊脚楼、商业主楼及精品酒店五个精致建筑群落组成。 瑞安·重庆天地 项目简介： 汲取重庆浓郁文化，将古老的山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素，表达重庆高深、包容、开放的国际大都会气质。 充满历史感的民国风建筑与现代摩天大楼相映生辉。 国际化的时尚休闲区的定位，提高项目调性。 和谐统一的外摆区，形成一道独立的风景线。 集聚丰富的餐饮文化和异域风情。 公共交通发达，停车较方便。 瑞安·重庆天地 项目亮点： 街区商业业态多元化，增加丰富性。 准确