商业地产合肥金恒地产和平广场项目案名建议方案.pptxVIP

金恒和平广场项目案名建议 BIC博讯传意（深圳）2008.4.24一、项目概述1、项目基础资料基地面积：13613.54平米建筑面积：56177平米规划业态：住宅、商业、写字楼、 酒店式公寓2、项目区域认识→ 位处一环内，城区板块资源稀缺→ 正南方为83亩的和平广场，为合肥主要广场→ 片区老城改造，前景规划利好本项目 产品认识：小而精的城区核心中高档项目二、本案命名关键点→能提升楼盘品牌附加值，准确反映出市场核心竞争力。→能形成营销推广差异点，以案名撬动市场第一驱动力。→能体现出产品建筑风格，承载开发商为置业者提供的承诺→能反映出居住文化理念，案名能给予置业者心理暗示。三、本案命名核心把握结合世联的市场调查报告，本项目的命名须着重体现及把握的几点如下：→ 要体现本案的区位价值（ 一环内，主城区板块，城市中央生活） (扩大项目区域价值的范围，案名体现城脉、文脉、人脉)→ 要体现区域的价值→ 要符合本项目的实际情况——体量小，产品尚无突出优势，本项目要树立属于小而精的城区核心中高档项目的形象。要提高形象品质，但不宜过度表现出高端、尊贵、奢华，与御景湾形成有效的区隔；→ 案名决定推广的调性，从竞争角度考虑，御景湾属于本案的一级竞争对手，我们所倡导或诉求的居住文化理念要与之有区别，因此，在案名上要体现此点策略。 案名建议研究 如何利用案名实现项目价值的突破？ 我们所关注的考量指标→如何很好的诠释项目？→如何在众多的竞争同行中突显出来？→如何表现楼盘的气质与风格？→是否利于传播记忆？→是否具有很好的延展性？→是否针对我们的目标受众？→是否暗合客群心理? 案名能形成以下作用：u它是一个精神符号，能获得社会的广泛认同。绝大多数 目标群的自我认同和相互认同。u它是一个社交名片，它告诉别人， 你和谁在一起，你 在人群中的位置，你过的怎样的一种生活。u它是城市生活理念的一个提炼，是时代精神的一个概括。 蓝 岸 Blue Island案名解析：→“岸”，出自淇则有岸——《诗·卫风·氓》，泛指临近水边的陆地。→本项目所处的地理位置与淝水河毗邻，以“岸”为名契合这一特点，是一个加深置 业者记忆的品牌认知。→以“岸”立名亦为项目增添一份亲水的质感，智者乐水的生活概念，又沉积出一种 人文底蕴萦绕其中。→而“岸”的地理形态则以广阔、包容的情感特性为受众带出一份适宜心灵休憩的幸 福栖息。→“蓝”则是蓝调气质的衍生，是高雅、精致的生活追求。→“蓝岸”一词颇具浪漫、风尚气息，且利于后续的品牌延展，包括树立商业品牌的 营销推广。 爵士岛JAZZ ISLAND感知一：将代表着深邃情感、内容广博繁盛的爵士音乐融入项目中，以其艺术气质赋予项目深沉、蕴蓄的听觉感知，给予置业者引人入胜的生活遐想。如同爵士乐一样，能够融合一切，却能鹤立超群，不容模仿。感知二：爵士一词又泛指身份备受尊敬的德才之士，这里是代表着一种理想生活的栖息地；一群上层精英的聚居地。感知三：岛：原意为临水而居的陆地。当下而言，亦泛指具有人文居住的生活形态，并带出项目毗邻淝水河的地理概念，项目身出繁华之地，却以“岛”的风格立于其中，颇有大隐于市的陶然之感。 美域中央理解一：“美域”意为“美玉”，以高雅，品位的意境使人产生美好的生活遐想。“美玉之地”更是代表优质生活的范本，代表着一种理想生活的栖息地；一群上层精英的聚居地。理解二：因项目毗邻合肥最大的广场——和平广场，处于市内一环线的上核心位置。以“中央”一词的案名后缀，不仅突显了项目卓绝的地理位置，更与周边楼盘进行了鲜明区隔。而“中央”亦代表区域内以RBD为生活形态的尚层主流。为置业者暗示出“美域中央”以“中央”为基点为项目确立了之不可比肩的优势核心。理解三：案名琅琅上口，利于口耳相传，便于记忆，更带出时尚、国际的认知层面。 城市A版构想一：项目所处的地理位置位于城区成熟地带，生活配套已趋完善，作为繁华地段的稀缺版块，已然具备与别不同的关注度与优越性。案名直接将城市概念融入其中，加深环境认知度。构想二：“A版”这一案名后缀，极富生动气息，赋予项目年轻、时尚的气质。扩展置业的受众层面。构想三：A版向来都是备受眼球关注的物事，翻开城市这座名片，理所当然吸引大家的只有A版头条。构想四：案名极具识别性，较之合肥区域内其他楼盘名称，颇有易于记忆、传播的实效性。备选案名： 蓝调四季 爵士领地 蓝筹尚景 幸福放歌 悠然雅舍关于上述案名的推荐论证→案名所赋予项目的重要意义，在此，我们就不必赘言。而我们所聚焦的重点，则锁定在如何借以案名来推广项目，产生价值效应，并以案名所延展出的精神符号，来告诉人们这里的生活理念以及生活形态、还有未来的前景发展。→我们希望以上案名的建议能师出有名达到上述目的，而不是无所依据的草率造字。 在前面，我们曾提到过案名的建议