2014楠杆乡民小教师周转房分配方案(1).doc

楠杆乡民族中心完小教师公租房分配 实施方案 为使我校教师公租房能科学合理地使用，同时便于学校管理，切实改善我校教师的工作和生活条件，稳定教师队伍，让全体教师安心从教，继续促进本校各项工作的正常开展。为此，结合本校教师实际情况，坚持按照公平、公正、公开、民主、合理的原则，特制定本校教师公租房分配实施方案，竭诚希望全体教师高度理解、大力支持学校的决定，促使本校教师公租房的分配工作能如期顺利完成。 一、 住房性质 本周转房权属学校财产，学校对教师公租房完全有安排权和调整权。 二、分房对象 本校在编在职在岗的全体教师。 三、分房原则 坚持公平、公开、公正、合理的原则进行。 四、分房规定 1、工作期间长期住校的教师首先享受优先分房。 2、工作期间长期住校的教师每人可分一套教师公租房，工作期间不常住校的教师自由结合至少2人或2人以上才可分一套教师公租房。 3、为了保证学校教师公租房的完好程度，故规定每套入住公租房必须先交住房押金计人民币￥500.00元后才可安排进住。 4、特殊情况作为借房使用，与住校教师同等处理，借房时间只能是以一学年为标准，可以续借。 5、一旦学校有新分配之教师必须住校的情况，学校首先无条件收回借住用房，待学校安排好新分配教师的住房之后，余房才可再借。 6、教师公租房租赁费具体标准，按上级文件执行。 五、分房程序 1、教师必须先向学校递交分住房的书面申请。 2、学校结合申请教师实情依照本方案进行审核，然后经校委会讨论决定安排落实。 六、住房规定 1、教师公租房仅供我校在编在职在岗的教师本人及随同嫡亲居住。 2、入住教师不得将公租房进行转借或出租，否则学校将在5日内无条件收回公租房。假借上班期间长期居住分房却又不长期住房的，学校将在3日内必须无条件收回周转房。 3、入住教师不得以任何借口对房屋结构和现有设备进行改造或拆除；原则上不能对房屋进行装修。若确实需要装修的，必须事先报告学校，待学校同意后才能进行装修，但在装修时不准改变房子的主体受力结构。在退房时，自行装修的一切费用均与学校和续住教师无关，即学校和续住教师均不对其进行任何评估和补偿。如果装修者要拆除装修，必须自行恢复到原来的大致模样才可，否者学校就全权用其所交押金进行修复，然后按多退少补的原则办理押金。 4、学校对入住教师自行添置的设施设备等费用，在退房时一概不予认可，不予评估和补偿。入住教师在退房时要拆走自行添置的设施设备，同样必须自行恢复到原来的大致模样才可，否则学校就全权用其所交押金进行恢复，然后按多退少补的原则办理押金。 5、入住教师在居住期间要保护好公租房的门、窗、玻璃、水电等相应设施设备，若有损坏，必须修复或照价赔偿。但是，如果属于工程质量或自然灾害等外因造成的损坏，必须在5小时内向学校报告，学校安排有关人员现场查看，情况完全属实的，由学校出资修缮。但超过报告时间或不报告的，学校一旦查出，则由入住教师完全负责自行修缮。假期中由学校保卫人员看管，但必须是在放假之前由住房教师点交给学校保卫人员方可。 6、入住教师必须按规定向学校缴纳自己所使用的水电费。 7、入住教师因退休或工作调动的，必须按时退房（教师退休1 个月内，工作调动半个月内）。若不按时退房的，自教师退休3个月或工作调动1个月之后（以退休或调动文件时间为准），学校全权收回校产公租房，且不负任何法律责任。并且由此而造成的校产损坏完全由住房教师负责。 七、住房手续 1、先交住房押金到学校财务教师处开票。票据一式二份，学校存档（附在住房协议书后面）、住房教师各一份票据。 2、然后与学校签订住房协议书（注：协议书后附住房押金票据）。 八、押金管理与退还规定 1、住房押金由学校财务教师收取，然后作好台账（台账必须设有收到情况、收到时间、收到金额、退还领取签字和退还时间几个栏目），再将收到押金存入银行，存折由学校财务教师保存，且每学年向住房老师公布存入情况，涉及到银行利息，全部作为公租房的维维修基金使用，绝挪用教师押金。 2、住房教师在退房之际，由学校校委会成员共同查看后，一致认定住房无问题后方可签字领出住房押金。 2014年8月26日