太原写字楼情况分析.docVIP

关于太原写字楼情况分析 目前太原市北城写字楼主要集中于府东、西街传统商务区南城主要在长风街新商务区。 府东、西街传统商务区所在区位为太原市行政、金融一条街,是太原市最早的商务办公区。区域内分布有省、市两级行政中枢多家金融机构省级分行以及省质监局、市房地产管理局、市国税局、市地税局、市中级法院、省煤炭进出口公司、太原日报社等机关事业单位。优越的地段吸引了众多宾馆、酒店、餐厅、保险、证券等企业聚集于此,形成了一个成熟的商务办公中心,故而长期以来一直保持着太原市乃至山西省的商务中心龙头地位。该区域写字楼项目不多,大多定位中高端,分布有太原市标志性地标建筑——山西国际贸易大厦、王府商务大厦、盛唐大厦、华宇国际大厦等写字楼。而其中又以山西国际贸易大厦最为高端入住了山西省国信投资集团公司、山西证券有限责任公司、山西焦煤集团国际发展有限公司等众多大型企业和国际知名公司办事处。 长风街新商务区地处城南，得益于太原市城市南移西进规划政策的实施，近年来发展迅速。区域内酒店林立，商业繁华，写字楼项目聚集，高端居住社区汇聚，商业氛围浓厚，吸引了众多省内外企业入驻于此。区域内以和信商座、长风大厦、澳林百合中心、千禧世纪广场、阳光商务大厦等为代表，形成企业总部办公基地为特色的商务新区。 从长远来看，府东、西街传统商务区由于所在区域人口密度大、出行道路交通拥堵、发展用地不足等原因以及受省、市两级行政中枢南迁的影响，未来发展空间受限，长风街新商务区经过近些年的发展，供应量不断加大，加上近年来政府主导在道路、公共服务设施等方面大力建设，大型的高端住宅社区正不断兴起，交通十分便利发展空间较大。 以下图表是经过筛选的写字楼： 写字楼详情 名称 面积 朝向 楼层 租金单价 物业费 停车费 地址 备注 国贸 280平米 正南 西楼15层 6.8元/平米/天 无 500-600元/月 府西街69号 楼层高度太低 国贸 1300平米 　 西楼12层 6.8元/平米/天 无 500-600元/月 府西街69号 整租 丽华苑 400平米 东西 西楼7层 4.8元/平米/天 无 无车位 长风大街长风桥西 每层18间,大房144平米，小房73平米 丽华苑 1400平米 　 西楼9、12层 4.8元/平米/天 无 无车位 长风大街长风桥西 整租，价钱可以商量 千禧 240平米 正西 18层 3-3.5元/平米/天 16元/平米/月 800元/月 长风街与体育西路交叉口 仅剩一套出售,19000元/平米 君威财富中心 307平米 西南 8层（附图6-7） 3.5-4元/平米/天 16元/平米/月 650-750元/月 长风大街123号/沃尔玛东侧100米 附平面图，新写字楼，环境好 君威财富中心 578平米 正东 25层（附图2-5） 3.5-4元/平米/天 16元/平米/月 650-750元/月 长风大街123号/沃尔玛东侧100米 新写字楼，推荐 君威财富中心 880平米 东南西 17层（附图3-9） 3.5-4元/平米/天 16元/平米/月 650-750元/月 长风大街123号/沃尔玛东侧100米 　推荐 宇宏大厦 980平米 南 13层 2.2元/平米/天 5元/平米/月 200元/车/月 新建北路柳溪街口 旧楼 阳光商务中心　 478平米　 东北　 23层　 4元/平米/天　 无 500元/月　 亲贤街长治路口　 新装修，推荐　 阳光商务中心　 277平米 西　 11层　 4元/平米/天　 无　 500元/月 亲贤街长治路口　 格局一般　 阳光商务中心　 1340平米　 　 11层　 4元/平米/天　 无　 500元/月　 　亲贤街长治路口 整租　 付款方式：一年一付