第二章货币时间的的价值.ppt

　　2007年8月1日，居住在北京通州武夷花园的张先生想出售他的两居室住房100平方米，目前该地段市价每平方米6300元。有一位买主愿意一年以后以70万元的价格买入。而2007年7月21日央行提高基准利率后，使得一年期的存款利率变为3.33%。那么张先生愿意出售给他吗？  ;第三章 货币的时间价值;1. 时间价值的概念;1. 时间价值的概念;第三章 货币的时间价值;1.单利终值和现值的计算;1.单利终值和现值的计算;2 复利的终值和现值;复利的力量;2. 复利的终值和现值;例3：某公司将100000元投资于一项目，年报???率为6%，经过1年时间的期终金额为： FV1=PV ×(1+i)=100000 ×(1+6% ) =106000（元） 若一年后公司并不提取现金，将106000元继续投资于该项目，则第二年年末的本利和为： FV2=PV × (1+i)n =100000 ×(1+6%)2 =112360（元） 则n年末的本利和为： FVn=PV × (1+i)n =100000 ×(1+6%)n ;例4：某人拟在5年后获得本利和10000元，假设投资报酬率为10%，那他现在应该投入多少元？ PV=10000 ×（1+10%）-5 =6209 贴现：由终值求现值的过程称为“贴现”，把此时的利率称为“贴现率”;复利的终值; 复利的现值;课堂练习;复习题;第三章 货币的时间价值;后付/普通年金终值和现值 预/先付年金终值和现值 延期年金现值 永续年金现值;引 例;后付年金(Ordinary Annuities)的终值;后付年金(Ordinary Annuities)的终值;后付年金(Ordinary Annuities)的现值;后付年金(Ordinary Annuities)的现值;后付年金(Ordinary Annuities)的现值;后付年金(Ordinary Annuities)的现值;练习;后付年金终值和现值 先付年金终值和现值 延期年金现值 永续年金现值;先付年金（Annuity Due/Prepaid Annuities）终值;后付年金(Ordinary Annuities)的终值;先付年金（Annuity Due/Prepaid Annuities）终值;先付年金（Annuity Due/Prepaid Annuities）终值;先付年金（Annuity Due/Prepaid Annuities）现值;后付年金(Ordinary Annuities)的现值;先付年金（Annuity Due/Prepaid Annuities）现值;先付年金（Annuity Due/Prepaid Annuities）现值;后付年金终值和现值 先付年金终值和现值 延期年金现值 永续年金现值;延期年金(Deferred Annuities）现值;方法1：先求后n期年金在m期末的现值，再将该值贴现，求第1期期初的现值。 方法2：将m+n期普通年金的现值减去m期普通年金的现值。 ;延期年金(Deferred Annuities）现值;练习1：某人向银行贷款购房，银行贷款的年利率为8%，协议规定前5年不用还本付息，从第6年至第20年每年年末偿还本息20000元，问这笔款项的现值应是多少？ PVA=20000 ×8.559 ×0.681=116574 或 PVA=20000 ×(9.818-3.993) =116500;练习2：海伦女士自06年1月1日起受雇于某公司，并享有公司提供的确定给付退休金计划，该计划允诺按照她退休年度工资的2%，支付给她退休金。假设贴现率为10%，海伦女士入职时22岁，首年年薪20000元，并按照6%递增，如果60岁退休，退休后生存30年，年初领退休金，计算首年应交付多少保险费。（保留小数点后两位） ;FV=20000×（1+6%）37 =172720 2% ×172720 =3454.4 查表29年现值系数为9.3696 XPVA=3454.4 × （9.3696+1)= 35820.75 PVA=35820.75 × （1+10%）-37 = 1053.13 ;后付年金终值和现值 先付年金终值和现值 延期年金现值 永续年金现值;永续年金(Perpetuity ）现值; 假设某个富人打算捐赠一笔款项给你所在的大学，设立一项可以永久发放的奖学金，每年年末奖学金的发放金额为10000元，如果利息率为10%，则该富人现在的捐款应为多少？ ;复习题;第三章 货币的时间价值;;不等额现金流量终值或现值; 0;不等额现金流量终值或现值;;能用年金用年金，不能用年金用复