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固定单价施工合同 篇一：固定总价合同与固定单价合同 ? 固定总价合同 ? 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同 形式。 ? 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 ? 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓 “固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设 计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定 范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总 价款。  固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特 别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类 合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相 比具有明显的优势，更能保护业主的利益。 ? 固定总价合同有如下特点： ? 1、工程造价易于结算。 ? 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施 工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。 对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、 核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。 ? 2、量与价的风险主要由承包商承担。 ? 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要 承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过 程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。 ? 其次，承包商还要承担工程量漏算、错算风险。 ? 3、承包商索赔机会少。 ? 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设 计和增减工