贵州下半年房地产经纪人调研规模与技术条件考试试题.docxVIP

贵州2015年下半年房地产经纪人：调研规模与技 术条件考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100 分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只 有1个事最符合题意） 1、在所有感觉中，是最重要的。 A：听觉 B：视觉 C：嗅觉 D：肤觉 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式 为。 A：预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限 B：预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额 ：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／平 均投资额 ：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总 投资额 E：工厂的生产设备 房地产经纪信息MLS系统是20世纪二三十年代市场 经济孕育的产物。 A：澳大利亚 B：荷兰 C：日本 D：美国 E：客户资金代收代付风险 房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。 A：美国 B：德国 C：法国 D：英国 E：权利型房地产投资信托 5、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。 A：网络推广 B：电台广告 C：直邮短信 D：楼体广告 E：工厂的生产设备 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于个工作 日内，将国有土地范围内房屋所有权登记事项记载于房 屋登记簿或者作出不予登记的决定。 A：1 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规 范通过同行业内的民事 行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的。 A：规范性 B：专业性 C：灵活性 D：针对性 E：客户资金代收代付风险 8、环境噪声污染的危害主要表现不包括。 ：环境噪声污染对听力的损伤 ：环境噪声污染对睡眠的干扰 ：环境噪声污染对教育的干扰 ：环境噪声污染对人体的心理影响 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、最常用的市场调查方法是。 A：访问法 B：观察法 C：综合分析法 D：实验法 E：工厂的生产设备 10、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式 的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。 A：跨地域市场扩张战略 B：跨专业市场扩张战略 C：跨行业扩张战略 D：综合性扩张战略 E：客户资金代收代付风险 11、房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产 权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发展 的，在这一演进过程中，房地产业内部逐渐产生行业分 化，将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业 和为房地产投资业服务的等细分行业。 ：房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施 管理 ：房地产=开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施 管理 ：房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施 管理 ：房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施 管理 E：客户资金代收代付风险 12、房地产经纪合同中应当有签名。 A：执行该业务的房地产经纪人 B：房地产经纪人协理 C：房地产交易双方 D：房地产经纪机构的法务人员 E：客户资金代收代付风险 13、现代风格产生于世纪末，强调突破旧传统，创造新形 式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形 式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺， 尊重材料的性能。 A：17 B：18 C：19 D：20 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的 特征。 A：多变性 B：差异性 C：相关性 D：有限性 E：工厂的生产设备 物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用 人没有对物业的。 A：最终处置权 B：占有权 C：使用权 D：收益权 E：权利型房地产投资信托 物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方 式划分中，具有物业服务企业事先设立服务项目，并将 服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服 务时，可自行选择特点的是。 A：常规性的公共服务 B：针对性的专项服务 C：委托性的特约服务 D：日常性的公共服务 E：权利型房地产投资信托 根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中 的。 A：法定代理 B：指定代理 C：委托代理 D：共同代理 E：客户资金代收代付风险 外墙面装饰构造中，中国传统的饰面做法是外墙装 饰。 A：贴面类 B：涂刷类 C：抹灰类 D：铺钉类 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪 机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通 过来开拓客户。 A：商圈经营 B：聚焦经营 C：取向经营 D：单一经营 E：客户资金代收代付风险 市场营销的核心思想是。 A：实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展 B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交 换，最终实现企业的目标 ：以顾客为中心，企业的经营活动自始