2018一级建造师《工程法规》模考试题及答案6含答案.docxVIP

2018一级建造师《工程法规》模考试题及答案6含答案 　　1.关于抵押实现的说法，正确的是( )。 　　A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿　　B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿　　C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合　　同生效的先后顺序清偿　　D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿　　【答案】B　　【解析】A 错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归“抵押人”所有，不足部分由“债务人”清偿。看上去很偏，但已经考了三次。　　B 正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　C、D 错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，只有在抵押物未登记的情况下，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。C 缺少前提条件“均未登记的