律师办理国有土地使用权法律业务操作指导.doc

PAGE / NUMPAGES 上海市律师协会 律师办理国有土地使用权法律业务操作指引（2007） 发表时刻：2010-7-24 13:53:00 阅读次数:56 所属分类：律师手册 律师办理国有土地使用权法律业务操作指引（2007） （2007年12月18日业务研究与职业培训委员会会议通过） 第一章 总 则 1.1 制定目的 本指引由上海市律师协会建筑与房地产法律研究委员会以及项目建设与项目融资法律研究委员会共同起草，其目的是为律师提供办理与土地使用权有关业务操作方面的知识、经验和借鉴。本指引并不是强制性规定，仅供律师在具体业务操作中参考。 1.2 概念界定 （1）本指引所指土地使用权，并不是指土地所有权人对自己所有土地的使用权，而是指非土地所有权人依照法律规定对土地享有的占有、使用、收益、处分权，包括国有土地使用权和集体土地使用权两种； （2）国有土地，是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地； （3）集体土地，与国有土地对应，指劳动群众集体所有的土地； （4）熟地，指通过土地开发，具备差不多建设条件的土地； （5）生地，指完成土地征收，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或者荒地等土地； （6）毛地，指在都市旧区范围内，尚未通过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备差不多建设条件的土地； （7）净地，指差不多完成拆除平坦，不存在需要拆除的建筑物、构筑物