旅游企业投资与管理知识点.docVIP

概述 投资是将一定的资财投放于某种对象或事业，以取得一定的经济效益和社会效益的活动。☆☆P3 资产是所有者付出经济代价而占有的能够给所有者带来权益的财产。资本是带来剩余价值的价值，资本不是物，而是一种社会关系。资金是国民经济中物资的货币表现。筹资是指经济主体通过各种途径筹措生存和发展所必需的资金。融资是资金的调剂融通行为，是指融资主体通过某种方式运用金融工具，从潜在投资者手中获得所需资金的过程。☆☆☆☆P4 投资主体、投资客体、投资目的和投资方式是投资活动的四大要素。☆☆☆☆☆P4 投资的特征： 投资效应的“供给时滞”性：需求效应伴随于投资过程，而供给效应则要等投资项目完成之后才能实现，供给效应总是滞后于需求效应，形成供给时滞。 投资领域的广泛性和相关性：投资的领域十分广泛，包括证券投资、风险投资、国际投资、教育投资等，各类投资都有其特有的规律性，但还有明显的相关性，一项投资必然引起其他相关领域的投资需求，也必然受到其他领域投资状况的影响。 投资周期的长期性：投资过程包括投资决策期、投资建设期和投资回收期，这三个阶段的合理匹配应是较长的决策期，适中的建设期，短的投资回收期，当投资项目的规模比较大，投资所涉及的领域比较广泛，社会化程度比较高时，必然形成投资的长期性特点。 投资实施的连续性和波动性：资金周转的连续性与资金收益性直接相关，资金的周转越连续，投资周期越短，资金的回收就越快