枣阳新天地商运营的的思路.pptVIP

;枣阳·新天地 商业开发策略报告;报告结构;报告结构;枣阳市商业市场特征;重点商业街区研究——人民路;简析：;重点商业街区研究——人民路;简析：;重点商业街区研究——书院街;简析：;重点商业街区研究——书院街;简析：;二手商铺市场研究;简析：;各类商业项目研究;各类商业项目研究;;总结：;各类商业项目研究;商业卖场特征;报告结构;项目情况： 项目位置：和平大道红钢城 占地面积：53148㎡ 建筑面积：130972㎡ 其中商业面积：23000㎡ 容积率：2.5;?????借助原有大型商业街商业氛围，用新型商业街建筑格局作为流动空间纽带。 ?????连接和平大道及临江大道，提供给人们休闲购物新体验及生态城市公共活动空间。 ;“文化娱乐休闲区” ;功能分区;面积划分;面积划分;商业功能分区明确； 商业内外街结合，便于客流引导； 休闲、娱乐、购物、服务融为一体，人性化的空间设计； 商业项目的景观设计较有特色； 商铺产品设计丰富，主力商铺面积在20——100㎡之间，切合市场需求； 退台式二层商铺设计，增加产品视觉效果； 统一规划，统一招商，统一管理，提升项目档次，增加商铺附加值。;报告结构;项目商业价值判断;街区铺位的位置、结构及卖场经营的、确定是影响铺位价值的直接因素;项目商业价值归纳总结;在明确项目商业价值及市场环境下，;项目商业发展方向;项目商业发展方向;项