房地产策划·营销策划.docxVIP

房地产策划 ，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位， 项目的经济效益分析等。 　　 ，项目的推广整合策划：包括项目的 VI 设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期 投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。 　　 ，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定 等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。 核心内容包括： 　　1、 项 目 投 资 策 划营销； 　　2、项目规划设计策划营销； 　　3、项目质量工期策划营销； 　　4、项目形象策划营销； 　　5、项目营销推广策划； 　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销； 　　7、项目服务策划营销； 8、项目二次策划营销； 房地产策划人的六个职能 医生的职能 　　房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析， 在了解了项目所在地的区域规划、 区 域 经 济 发 展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、 区域 人 文 地 理 环 境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素， 提出项目的概念设计定位，画出 概 念 规 划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产 策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为 项目进行人性