全员联动激励方案-(定稿).docx

威 尼 斯 名 园 全 员 联 动 转 介 奖 励 方 案 一、 实施目的： 1、 为保证项目取得销售突破，在现有已审批通过的联动转介奖励方案的基础上，将奖励范 围扩大至公司高层领导、员工及公司外所有人员（联动转介不包括河源区域公司经 营班子、名园销售部全体员工）的联动转介； 2、 为激励项目现场销售人员积极性，将提供针对戴德梁行现场销售人员奖励措施。 二、 实施时间：自董事局批准之日起实施,执行时间为三个月，截止日到期后视销售情况再议。 三、奖励形式： 1、针对联动方面： 联动方式：泛联动 联动对象：公司高层领导、员工及公司外所有人员（不包括河源区域公司经营班子、名园 销售部全体员工）。 联动产品：针对威尼斯名园推售的独栋别墅 联动步骤： 全面启动公司所有员工及河源市各高端渠道发动全员转介； 动员所有公司及公司外人员进行联动激励； 对外界任何可联动对象进行推介。 联动奖金： ① .  针对威尼斯名园独栋别墅提供成交奖金额为每栋成交金额的 1%（最高封顶为 50000 元/栋）； 奖金发放形式：成交奖金直接发放给联动个人； 奖金发放时间：联动奖金在客户成功签约《商品房买卖合同》后一周内发放。 2、针对戴德梁行现场销售人员： ① 、认筹期： 截止认筹期最后一天,认筹数量前三名将可获得现金奖励 第一名(保底 10 个筹) 5000 元 第二名 3000 元 第三名 1000 元 ② 、开盘期： 第 1 页 截止开盘一周内,认购数量前三名将可获得现金奖励 第一名(保底 4 套) 20000 元 第二名 10000 元 第三名 5000 元 ③ 、认筹认购节点期 DTZ 执行管理团队目标达成率可获得现金奖励 目标认筹率 80%或以上 5000 元 目标认购率 80%或以上 20000 元 四、联动推荐管理细则： 推介人须提前半小时将联动客户姓名及电话以短信的形式发给名园联动负责人（名园销 售经理及项目总负责人）；经办销售人员必须将威尼斯名园联动确认单复印留底； 推介人必须亲自带客户上门，由本项目联动转介负责人当场确认是否为有效客户（即是 否为首次上门登记客户），填写威尼斯名园联动确认单，并经发展商确认签名； 推介人奖金将在推荐成交的客户签约《商品房买卖合同》后一周内，凭工牌或名片、身份证 等有效身份证件与发票（税费由其个人承担）到指定地点兑领； 若有特殊案例，必须事先申报公司，以书面回复为准，销售人员不得私自承诺。 第 2 页 填写威尼斯名园 填写威尼斯名园联动确认 单 将客户交予接受方销售代表 接受方销售代表签字确认是 否成交 项目经理签字确认 开发商联动专人负责核实并 签字确认 联动成立 开发商和戴德梁行项目组及转介方各留一份作为案底 附件 1：联动推荐流程：  转介方提前发短信知会并 带客户上门 确认是否为有效客户即首 次上门登记客户 第 3 页 附件 2：“威尼斯名园联动确认单” 威尼斯名园联动确认单 客户姓名 　 联系方式 　 填表时间 　 转介方项目 　 转介方姓名 　 联系方式 　 成交房号 　 成交面积 　 成交金额 　 成交方销售代表 　 联动时间 　 　 戴德梁行项目经理签字 　 开发商营销部签字 　 备注：该联动确认单在确认为有效客户的基础上填写。 第 4 页 1　　　　　　　　2　　　　　　　　3　　　　　　　4　　　　　　　　　　5　　　　　　　　　　　6　　　7　　　　　　　　8　　　　　　　　　9　　　　　　　　10　　　　　　　　　　　11　　　　　12　　　　　　　13　　　　　　　　　　14　　　　　　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 6 　 　 　 7 　 　 　 　 　 　 　 　 8 　 　 　 　 　 　 　 　 　 9 　 　 　 　 　 　 　 　 10 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 11 　 　 　 　 　 12 　 　 　 　 　 　 　 13 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 14 　 　 　 　 　 　 附件 3： 威尼斯名园别墅联动客户登记表 序 号  日期  联动人姓名  联动人电话  客户姓名  客户有效证件号码  客户电话 戴德梁行经理 签名 勤诚达经理 签名 备注(如：来源渠道) 第 5 页 附件 4： 威尼斯名园客户介绍确认单 填单日期 联动人姓名 身份证号码 联系电话 客户姓名 有效证件号码 联系电话 备注 勤诚达集团确认 联动人介绍 客户购买威尼斯名园一事。 DTZ 经理签名 勤诚达经理签名 行政签名 财务签名 此单一式三联，联动人一联、勤诚达一联、财务一联存