毛坯房验房专用表格(pdf打印版).pdf

毛 坯 商 品 房 验 收 表 号楼   单元  层 号 日期： 年 月 日 列 项 必备资料、注意事项 查验结果 解决方案 《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《国有土地使用证 五  证 》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》 两 书 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走） 《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表 三 表 》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定， 表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书 一 图 》中） 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙 注意事项 、办理入住手续。 第 1 页，共 10 页 验          收 编号 检查项目 序号 检验标准 查验结果 解决方案 1 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； 2 门的割角、拼缝应严密平整； 3 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； 门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm、表面平整度允许偏差为 4 2mm，门框门扇对角线允许偏差3mm 安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为 5 入户门 1.5～2.5mm； 一、 检查 6 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 门框检查：安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有 7 无异常毛刺、开裂、破损等情况； 门扇有无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，距离地面是 8 否考虑预留地面装修做法； 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各 9 方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常； 10 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形； 第 2 页，共 10 页 编号 检查项目 序号 检验标准 查验结果 解决方案 铝合金门窗：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕 1 、碰伤；中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门 2 窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离 中心允许偏差为5mm；