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法律法规有关建设工程转包分包的规定 一、适用法律 《招标投标法》—《中华人民共和国招标投标法》，1999 年 8 月 30 日颁布，2000 年 1 月 1 日起执行。 《建筑法》—《中华人民共和国建筑法》，1997 年 11 月 1 日 颁布，1998 年 3 月 1 日起施行。 《合同法》—《中华人民共和国合同法》，1999 年 3 月 15 日 颁布，1999 年 10 月 1 日起施行。 二、名词解释 发包—发包是指依照双方议定的条件把建筑、加工、订货等任 务包给企业单位承办。 承包—承包是指依照双方议定的条件接受并完成（工程、利润、 订货、产量等）任务。 肢解—肢解是指古代一种割去四肢的酷刑，现比喻完整的国土、 体系、建设工程等被分割。 转让—转让是指把自身拥有的物件、应享有的权利、应承办完 成的工程（供货）等以一定的方式让给他人的行为。 转包—中标项目的转包，是指中标人将其承包的中标项目倒手 转让给他人，使他人实际上成为该中标项目的新的承包人的行为。 分包—中标项目的分包，是指对中标项目实行总承包的单位， 将其总承包的中标项目的某一部分或某几部分，再发包给其他的承 包单位，与其签订总承包合同项下的分包合同，此时中标人就成为 分包合同的发包人。 三、法律规定 （一）《建筑法》第二十八条规定 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包 单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给 他人。 （二）《建筑法》第二十九条规定 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有 相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外， 必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必 须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责； 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分 包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁 止分包单位将其承包的工程再分包。 （三）《合同法》第二百七十二条规定 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察 人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得 将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承 包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将 自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果 与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的 全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分 包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承 包人自行完成。 （四）《招标投标法》第四十八条规定 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不 得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部 分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备 相应得资格条件，并不得再次分包。 中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项 目承担连带责任。 （五）《招标投标法》第五十八条规定 中标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解后分别转让 给他人的，违反本法规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包 给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，处转让、分 包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款；有违法所得的，并 处没收违法所得；可以责令停业整顿；情节严重的，由工商行政管 理机关吊销营业执照。 四、法律责任 中标人违法转包、分包的，应承担什么样的法律责任？ 按照《招标投标法》第五十八条的规定，中标人违法转包、分 包的，应承担的法律责任包括： 1.转让、分包无效。《招标投标法》关于禁止中标人转让中标 项目，禁止中标人违法分包的规定属于法律的强制规定。中标人违 反这些规定所签订的转包、分包合同属于《合同法》第五十二条规 定的无效合同，转包、分包不具有法律效力。 2.罚款。处罚对象是实施违法行为的中标人，罚款的金额为转 让或分包项目金额的千分之五以上千分之十以下，具体数额由作出 处罚决定的行政机关根据中标人违法行为的情节轻重决定。 3.有违法行为的，没收违法所得。没收违法所得，是指有关行 政执法机关根据法律、法规的规定，将当事人的非法所得强制无偿 收归国有的一种行政处罚。此处所称的违法所得，是指中标人违法 转让和分包获得金钱收入，按照招标投标的规定，这些收入应当没 收。 4.可以责令停业整顿。责令停业，是指国家行政机关对违反行 政管理秩序的企业、事业单位、个体工商户，限其在一定期限内停