浦赢基金业务及产品介绍.pdfVIP

房地产基金业务及产品体系简介 浦赢建和 （上海）资产管理有限公司 PART 1 关 于 浦 赢 资 产 关于浦赢资产 浦赢建和（上海）资产管理有限公司 ，专注于 城市更新、服务及消费升级、产业升级等一系 列历史性的投资机遇。核心团队作为国内第一 批专业化的私募基金管理人，有丰富的投资经 验和优秀的投资业绩，以城市更新及产业投资 基金为载体，持续为投资人创造价值。 股东背景：国资控股，市场化运作，专注“服务城市美好生活” 上海国际集团旗下投资平台 上海持牌金融机构 专业房地产私募基金 • 上海国际集团旗下拥有全金融牌照 • 爱建股份（代码：600643.SH）的 • 核心团队作为国内第一批专业化的 • 拥有国和投资、金浦投资、赛领资 全资子公司，注册资本30亿，管理 私募基金管理人，过往曾与复星集 本等国内著名的私募股权基金 资产规模约4000亿 团、方正金融集团等国内知名金融 • 房地产信托业务是爱建信托的核心 控股集团合作投资设立基金管理机 • 直接或间接投资浦发银行、上海农 商行等上海本土著名金融机构 业务，房地产实务操作经验丰富 构，累计管理基金规模超过200亿 业务范围：“基金管理”与“资产管理”双轮驱动 基 金 管 理 资 产 管 理 城市更新基金+房地产机会基金 项目管理+商管运营 专业的基金投管团队 优秀的资产管理团队 笃实基金投资与管理能力 产品标准化及商业运营品牌 基金管理业务：提供房地产开发全阶段金融业务，涵盖多种投资产品 项目并购 在建工程转让收购 资产收购 投资阶段 项目获取 定位规划 工程建设 物业销售 资产并购 债权 + 夹层 + 股权 投资产品 住宅 商办 综合体 城市更新 长租公寓 其他服务 并购顾问 财务顾问 投资管理及风控体系：严格的风控及投资管理流程，把控项目进度及风险 投前，现场调查，研判项目风险： 从财务、法律、市场、技术等角度充分掌握项目情况 初步可行性 项目拓展 项目立项 尽职调查 详细可研 研究 投中，与各方签署投资协议，事前锁定风险： 约定投出条件、增信、投资监管措施、投资收益分配方式、投资退出方式、保密及排他条款等 交易结构 投资决策 投资执行 设计、谈判 投后 ，参与项目公司治理及日常运营管理，实时把控风险，定期披露； 投资退出，保障预期收益顺利实现 退出后评估 ，全面回顾总结，不断提高投资管理水平 投后管理 退出决策 退出 投后评估 投资管理及风控体系：严格施行风险控制和法律合规管理 投 资 风 控 理 念 合规风控管理体系 合规风控组织形式 • 专注价值投资