北京上海 儿童商业、进口商品 考察.pptx

北京、上海之行;;考察1——儿童业态行业代表;儿童——｜蓝天城｜世纪金源｜行业机构｜;;蓝天城——董事长李敬东 1、空军部队改制，经营与部队分离，北京蓝天城投资有限公司。 2、设计：日本东京Kidzania的UDS株式会社担纲负责，环境设计、 景观布局、整体规划。 3、2011年1月20日正式开业。 4、规模：投资总额1.2亿、18600平方米、高10.8米， 5、主题：以工业制造、商业、传媒、美食、金融、军事、文化七大为中心。 6、客群：定位4至14岁儿童 7、形象定位：教育培训实践基地。 ;;;总??定位：教育实践基地 客群定位：4到14岁 形象定位：品牌、专业 业态定位：体验+教育+娱乐 ;入住品牌楼层平面;;经营现状;儿童——｜蓝天城｜世纪金源｜行业机构｜;开发背景;;建筑设计设施分析;定位业态;入住品牌楼层平面;经营现状;儿童区考察（区域分布）;儿童区考察（业态定位）;Contents 儿童业态产业链完善，从咨询顾问、日常营运到设备提供均有成熟配套服务公司。;考察2——进口商品;Outlets——百联奥特莱斯广场;开发背景区位分析;开 发 商;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;;A区62间商铺（50个品牌）;;;项目概况简介开发背景;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;营业面积≥1500平米 一楼 物业自持或租期≥10年 加盟商自建冷链、仓储;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;进口商品——｜Outlets｜D.I.G.｜其他｜;儿童业态不足以引流，在mall里面起的作用是黏住人流。 目前规模都不大，体验业只是儿童业态的一部分。百货在购物中心里还是占大头，儿童只是配套。 儿童适合进入大人流的商业综合体或项目，对专业市场不适合。儿童目前适合我们上和项目。 室外项目或部分室内项目考虑是否可引入太平项目。 目前体验业项目风起云涌。 儿童体验单项目盈利不现实，对物业要求条件高。;进口商品业态判断;咸阳蓝天城（2015.8）E爱(2015.10) 宝鸡追梦堂(2014.5);Thank You!