建筑工程项目投资组成综述讲义.pptx

第二章;第一节工程项目投资组成概述 第二节设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节国际工程投标报价组成;第一节工程项目投资组成概述 第二节设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节国际工程投标报价组成;第一节工程项目投资组成概述 2. 1. 1我国现行建设项目投资组成 2.1.2世行建设项目投资组成;2.1.1我国现行建设项目投资组成 以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。 见图2-1;工程费用;一建设投灸;2.1.2世行建设项目投资组成;第一节工程项目投资组成概述 第二节设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节工程建设其他费用组成 第五节 预备费、???设期贷款利息、铺底流动资金 第六节国际工程投标报价组成;第二节设备、工器具购置费用的组成;2.2.1设备购置费用的组成和计算;2.进口设备购置费估算 进口设备购置费=设备货价;进口从属费用;国内运杂费;3.工器具及生产家具购置费的构成和计算;2. 2. 2案例分析;条件:;问题:;分析与解答:;分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定;分析与解答：接上表;分析与解答：接上表;分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表;分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表;分析与解答： 国内运杂费=7999. 77 X (0. 4%+0, 1%+1%) =120. 00万元 引进设备购置和技术投资=7999. 77+120. 00=81 19. 77万元;第一节工程项目投资组成概述 第二节设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节国际工程投标报价组成;第三节建安工程费用项目的组成 2.3.1建安工程费用项目组成 2. 3. 2直接费 2. 3. 3间接费 2. 3. 4利润 2. 3. 5税金 2. 3.6建筑安装工程费用计算程序;直接费;2. 3. 2直接费 1-直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费;■人工费;基本工资;■材料费 材料费=￡ （材料消耗量 X材料基价）+检验试验费;单位工程量材料费的计算公式;■施工机械使用费;2.措施费 ■环境保护费 ■文明施工费 ■安全施工费 ■临时设施费;■夜间施工增加费 ■二次搬运费 ■大型机械设备进出场及安拆费 ■混凝土、钢筋混凝土模板及支架费;■脚手架费 ■已完工程及设备保护 ■施工排水、降水费;2. 3. 3间接费 1 .规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用;规费的计算公式： ■以直接费为计算基础;2.企业管理费;企业管理费的计算公式: ■以直接费为计算基础;3?间接费的计算;2. 3.4利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。;2. 3. 5税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。;为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教;2. 3.6建筑安装工程费用计算程序 1.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的 消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加 措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。;以直接费为计算基础的工料单价法计价程序;以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序;以人工费为计算基础的工料单价法计价程序;2 .综合单价法计价程序;以直接费为计算基础的综合单价法计价程序;以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序;以人工费为计算基础的综合单价法计价程序;第一节工程项目投资组成概述 第二节设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金 第六节国际工程投标报价组成;第四节;2.4.1固定资产其他费用;6.劳动安全卫生评价费 7 .场地准备及临时设施费;2.4.2无形资产费用;2.4.3其他资产费用（递延资产） 1. 人员培训及提前进厂费 2. 生产办公、生活家具购置费 3. 生产工具、器具、用具购置费;第一节工程项目投资组成概述 第二节设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、铺