地产开发项目可行性研报告.docVIP

. . PAGE 参考资料 房地产开发项目可行性研究报告 金玉鑫房地产开发有限公司 2010年5月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、总 论 4 1．项目建设背景 4 2．项目概况 5 3．可行性研究报告编制依据 5 4．可行性研究报告研究范围 6 5. 研究结论及建议 6 6．主要经济技术指标 6 二、住宅市场分析与营销战略 7 1、当前住宅市场现状 7 2、呼和浩特市商品房现状与市场需求 7 3．“精品住宅”的市场需求及发展 8 3.1 住宅市场趋向细分化 8 3.2 商品房市场进入品牌角逐时代 8 3.3 户内智能科技的运用成为住宅市场的亮点 9 3.4消费者对住宅质量和物业管理的关注 9 3.5 住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段 10 4．营销战略 10 4．1 确定项目整体形象 10 4．2 “卖点”分析 10 4．3 营销推广策略 11 4．4定价策略 11 三、项目选址及建设条件 12 1．项目选址 12 2．建设条件 12 2.1 位置优越 12 2.2 交通方便 13 2.3 建设厂区“五通”条件具备 13 2. 4 住宅小区商业及文化教育配套