农村建房合同包工包料.pdf

建房承包合同 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 工程地点：甲方在江龙小城镇新区新建房屋，建筑面积为 平方米。由 乙方承包建设。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验， 甲方将所需建设房屋以包工包料 的方式发包给乙方：乙方负责提供施工建设所需的建筑材料、施工人员；乙方自 带建筑所需一切工具，费用由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解 决，费用由乙方自理。 甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。 乙方负责建设并交付建房成果，乙方需按照小城镇外观要求建设，乙方未经 甲方同意不得随便增加面积。 二、承建项目 乙方按照小城镇规划设计或甲方提出的要求承建。 地面楼层： 4 层，毛主体、 地平回填硬化、化粪池（ 2mX2mX1.5m）。 三、承包价格及付款方式 经甲乙双方协商，甲方整栋房屋造价为人民币：叁拾贰万贰仟元整 （￥322000.00 ）。 乙方进场后，甲方先向乙方预付 5 万元（大写： 伍万元整）作为工程启动 资金，第一层打盖后，经双方核算，预付款付款金额将达到工程量的 80% （含已 付 5 万元），以后各层屋面打盖后均按总工程量的 80%付款，工程全部完工后， 经甲方验收合格后，于 ______ 天内付清全部工程款。 四、双方责任 甲方提供施工的水电，房屋隔断设计要求，按时足额付款。 乙方必须严格按小城镇外观规划设计和甲方要求施工，不得随意改变设计； 乙方必须保证工程质量，不得偷工减料，不得使用劣质材料；因施工过程中发现 设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致；乙方在施工中必须接受甲方的监 工，并接受和采纳甲方的合理化建议。 五、质量及施工材料、工艺要求 1 1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方 负责返工，返工费由乙方负责。 2 、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行 为时，有权要求乙方停工或整改。 （1）屋面钢筋：水钢 φ8 间距 12X13。 （2 ）地圈梁筋：水钢 φ18X5，箍筋按照国家相关要求绑扎。 （3 ）柱筋： φ18X8，箍筋按照国家相关要求绑扎。 （4 ）主梁筋： φ25X3+ φ22X2+ φ14X2，箍筋按照国家相关要求绑扎。其他 梁筋大小及工艺要求需符合国家相关承重标准。 3、房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方承担赔偿一切损失，并由乙方 进行免费维修。 （1）地基基坑： 2mX2m, 深度与左右邻居持平。 （2 ）乙方需保证所进材料如标砖、 钢砂、碎石、水泥 （屋面425 、其他 325）、 钢材、扎丝等，质量合格，不存在质量问题。 （3 ）主体墙、柱需与水平地面垂直，屋面需平整，原则上，主体墙、柱上 下切斜不能高于 3cm，屋面平整度落差也不能高于 3cm，不能出现主体梁、柱、 屋面断裂、露筋（允许值 :小于 10cm）。 （4 ）乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平，杜绝空鼓，符合 相关标准。 六、工期要求： 105 天，除去雨季等不可抗力因素外，乙方需按工期要求完 工。 七、注意安全 乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施、文明施工。 在施工过程中，乙方要特别注意安全施工，确保乙方所提供的施工器材、设备不 存在安全隐患，确保施工人员的人身和财产安全，杜绝一切事故发生；因乙