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农村建房包工不包料合同书 甲方（发包方）： 乙方（承揽方）： 甲方在______________________________________组建____层私人楼房一栋；建筑总面积约 __________平方米，由乙方承包施工；依据《中华人民共和国合同法》、 《建筑法》的有关规定， 结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下合 同： 一、承包方式： 1、工程采用包工不包料方式承包； 2 、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、 铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、 建筑技术 、模板、撑树、脚手架用材等。 二、承建项目： 1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建； 2 、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、露台、 装模、拆模、扎钢筋、 现浇混凝土 及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、所有墙面粉水泥砂 浆；地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同时作好防渗 处理。 三、承包价格： 1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米 __________元（包含人工工资及施工工 具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算； 2 、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 3 、除非合同中另有规定的以外， 承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施 方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。 四、付款方式： 1、乙方进场甲方预付启动资金人民币 __________________； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼 面，甲方即支付乙方人民币 _________________； 3 、乙方完成第 ____层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币 _________________； 4 、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的 90% ； 5 、剩余的 10% 工程款作为质保金。 五、双方责任： 1、甲方负责水电供给及原材料及时进场； 2 、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工， 节约材料， 并保管好材料， 不得丢失。 3 、水电线路采取预埋施工 ,乙方必须配合水电工 (强弱电 )进行线路预埋 ,水电工由甲方负责。 六、质量要求 : 乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工 ,若发现图纸有不合理或未明确要求的部分 ,应经甲乙双 方共同协商在取得明确致的施工方案后乙方方可再进行施工 2 、工程质量应达到 《抗震安居房屋建设评定标准》 的合格条件 ,建房后的门窗洞口平整、 光滑墙 壁无空鼓，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过 1 厘米。砖墙要求竖直不超过 1.5 厘米，砖体对 缝不超过两层。 3 、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改 或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方 有权解除本合同并拒绝支付未付款项。 4 、房屋主体自竣工甲方验收合格时起乙方保质期为壹年 ,无质量问题的到期甲方一次性付清质保 金,质保期内 ,如果房屋出现漏水沙灰墙体开裂等施工问题乙方在接到甲方房屋问题反馈后应迅 速及时的进行处理如超过 5 天仍未处理甲方有权单方面另请人处理 ,工时费及材料费从质保金中 扣除。 七、施工安全要求 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验 ,以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所 要求的质量和技术要求 ; 2 、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工严格按照 《抗震安居房屋建设标准》 建房 ,在施工期 间应确保工程质量和安全控制好可能存在的各种危险因素消除安全事故的隐患随时对工程的质 量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督 3 、乙方