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. . PAGE 参考资料 房地产投资策划报告 项目场地分析研究 （项目地块所处省市的概括分析） 城市所处的地理位置； 城市及周边的人文环境描述； 城市面积，人口情况描述； 行政区划，各个区划简要描述，所在区域的描述，项目周边情况特点； （项目场地分析） 项目地块或者项目的具体区位描述； 土地/项目占地，土地面积，规划用途，容积率，规划限制； （场地项目及四至） 地块现状 北； 南； 西； 东； 项目可及性（和主要区域的距离） 周边交通 公交线路 主干道 轨道交通 周边主要项目 住宅 办公楼 零售 酒店 其它 SWOT分析 优势 劣势 机遇 威胁 设计研究(如为收购项目) 整体项目 施工状况 设备 地下室 外墙/幕墙 设计研究结论 宏观经济和政策分析 （项目所在省市）经济状况分析 城市人口分析 截至时间，总人口，市区人口 人口自然增长率 迁入迁出数据，逾期 经济状况分析 在城市中的地位 可以用表格显示,类似于下列表格 GDP及增长（趋势）分析 地区生产总值XXX，在全国大中城市GDP排名；人均生产总值,位居第X位。GDP按可比价计算比上年增长X% 外商直接投资分析 （项目所在省市）实际利用外资和投资重点行业分析 利用外资数额情况,增长情况和趋势 投资的行业,比例,变化情况和趋势,可以用统计图表描述 （项目所在省市）财政收入分析 财政收入情况,在全国城市中的定位,排名变化