博思堂张家港阳光里程全案营销推广方案.ppt

渠道策略 精准深度渠道挖掘 大型商圈超市 （购物公园、大润发、友通等在内的大中小各型商家） 餐饮娱乐场所 （覆盖范围自五星酒店至普通餐馆，高档娱乐健身会所） 金融系统 （工商银行、建设银行、中信银行为首的大型金融机构） 政府机关及 下属企事业单位 （合作部门涵盖张家港市区及各乡镇） 渠道资源 中介公司 （联动各型中介机构） 搭建全新客户平台体验，感受“新里程”氛围 会所先行，做为售楼处功能的同时，开辟一定区域做为展示未来会所风格的区域，并长期对外开放。 景观带选取会所西面景观位置，开辟会所空间，形成泛会所体验，整体风格与会所保持一致。 样板房彰显新奢华风格，以欧式风格装修、实用简约主义为主。并通过选拔模特进入样板房展示居住体验，可以全程网络直播，充分表现样板房空间功能及带来的享受细节。 整合营销 现场策略 整合营销 现场策略体系 六大体验营销体系，现场服务沟通细致入微 整合营销 展示策略 要点： 中央展示轴线 主战场：会所、水景、样板区 划定统一的参观路线，工地围挡、道路绿化到位 注意细节：建筑材料和元素，园林等细部处理。 思路：本项目处于期房阶段时期，项目的特色和品质不能直观了解。通过中央展示可以利用来访者的自主推理，映射出社区的个性和品质，树立项目形象。 关键行动：按照现代风格进行设计进而建造中央展示流线 1 2