项目策划开发战略定位及首期开发产品报告.docVIP

PAGE / NUMPAGES 耒阳锦绣山湖项目 开发战略定位及首期开发产品报告 凌峻地产（中国）有限公司 广州凌峻房地产咨询有限公司 2010年4月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 洞察篇 4 一、洞察都市 5 二、洞察市场 6 三、洞察消费者 7 四、洞察项目 7 第二部分 战略篇 10 一、大盘战略 11 二、核心竞争优势构筑 14 三、项目整体运营战略 16 第三部分 定位篇 19 一、项目定位 20 二、形象定位 20 三、产品定位 20 四、目标客户群定位 21 五、案名建议 23 第四部分 产品篇 24 一、产品规划设计依据 25 二、整体规划布局建议 27 三、单体建筑设计建议 34 四、园林设计建议 51 五、配套设施建议 61 结束语 74 前 言 从各方面而言，本项目在规模、自然环境及长远进展前景都具有成为湘南地区首席生态大盘经典的先天条件，面对着正在起步中的县级市场，营销水平较低，消费者需要培育，本项目面对的机遇和挑战并存。 随着市场越来越理性，房地产再次回归产品时代，仅通过概念包装将“萝卜买出水果价”的时代已一去不复返；以后的营销推广必定建立在产品力的基础上，能够讲产品是项目所有思想的承