房地产销售执行案.pptxVIP

目录 前言 5月开发区房地产市场现状 开发区市场调研及分析 本项目现状 本项目的优势与威胁 营销策略与途径 主要推广语及热点 费用预算 第1页/共11页 前言 随着大连市房地产市场的发展，2013年5月开发区房交会后涌现出多个热推项目。性价比、价格战竞争日益激烈，将成为开发区地产发展的潮流。新城·丽景要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的优势，扩大推广，进一步提高知名度，把自身打造成极富口碑，拥有良好公众形象的楼盘。 第2页/共11页 开发区房地产市场现状 周边楼盘十几个，多数为住宅性质。 金州新区，保税区楼盘项目产权70年。 各楼盘项目价格战打响，掀起打折促销狂潮。 保税区由工业区转为住宅区规划已经形成。 区域限制的突破，使客户处于开发区与保税区项目的对比状态。 各家抓住五一房展时机，趁热激烈竞争客户，促使大部分客户陷入不定观望状态。 第3页/共11页 项目现状 项目工程进度按照计划5月底6月初封顶，随后进入内、外装饰阶段。 没有样板间供客户参观，客户看样板间愿望强烈。 1、2、4、5号楼进入销售但未正式开盘；没有进行销控，全面对外开放，造成客户选择空间大，没有紧迫感。 第4页/共11页 项目的优势与威胁 优势： 1、位置优越 位置优越： 处于城区的成熟中心，徒步10多分钟即可到达安盛金马等商业中心。 2、交通便捷： 小区紧邻2路7路公交可覆盖 整个开发区