高层住宅项目施工图设计任务书.pdf

高 层 住 宅 项 目 施 工 图 设 计 任 务 书 第一部分 建筑专业 建筑制图深度以 《建筑工程设计文件编制深度规定》 2003 版中所提要求为基 础，以能明确指导施工、减少设计变更为总体原则，在设计建筑节点过程中， 请设计师深入细致思考，如有不明之处，请与建设方及时沟通，以确定相应出 图标准。 一、总平面图 1、总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下 面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。 2、应处理好首层标高与外围广场、绿化、管网及市政道路的关系。 3、组织好小区的车流、人流， 车道出入口的转弯半径等应与市政道路良好衔接， 道路入口的宽度应符合规范及搬运家具的要求。 4 、小区应符合无障碍设计要求，建筑入口应在规范允许条件下尽量不设置残疾 人坡道，改用斜坡过渡。 5、小区入口应结合岗亭、车道入口合理设置，方便物业管理，垃圾收集点应在 隐蔽、人流相对较少、对住宅影响较小的地方布置。 6、小区为封闭式管理，应妥善处理围合形式与建筑入口、地面停车位的相互关系。 二、设计说明 1、工程名称：某高层住宅项目。 2、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写。 3、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算应精确。 三、内部空间 1、住宅所有开关插座布置应整齐、美观，并标明与轴线间距离及安装高度，并 与家具布置相结合；考虑某些电器可能会长时间待机，增设开关， 且符合人的行 为模式。 2、平面空间尺寸应符合模数协调原则。 3、外墙体材料可采用粘土空心砖，墙体厚度外墙及分户墙采用 200mm，内墙采 用 100mm以内，局部配电箱等位置可加厚处理，配电箱要隐藏处理， 不应放在客 厅明处。 4 、高层住宅应考虑适当的垃圾收集方式及清洁设施。 第 1 页 共 19 页 5、卧室、书房应布置有线电视（ TV）、宽带（ TO）、电话（ TP）接口，可视对讲 挂机应设于入户门侧，宜装在玄关与客厅交界处。 6、开间 4500mm以上的起居室应双面预留电视、 电话及宽带接口， 方便业主使用； 主卧内设置紧急求救按钮。 7、裙房商业内应注意处理结构柱、管线、内部楼梯等关键因素，且应适当做隔 墙分割，并每一单位设上下水，及布置卫生间，强电甩头，二次施工到位。 四、阳台及露台 1、阳台处所有墙面﹑顶棚涂料应作外墙处理。 2、露台或顶层无盖阳台，均应设置雨棚，并做好保温防水设计。 3、露台地面可参考上人保温平屋面的作法。 4 、露台一般考虑完成面低于室内地面，如露台下面功能许可可考虑结构降板， 如果结构降板对下面空间影响较大，出露台处可考虑反梁处理。 5、屋顶污、废水透气管不应立于空间当中影响露台使用。 6、屋顶排水不应经露台再排至雨水管。 7、阳台梁不应采用斜梁，拦水面应做反坡处理，注意阳台栏杆的高度满足规范 要求，可踏面满足规范要求。 8、阳台地漏支管不应影响外立面，可考虑采用穿梁套管或直埋地漏的方式。 9、洗衣位宜设置壁灯。 10、观景阳台宽度不宜小于 1500mm，生活阳台宽度不宜小于 1200mm。 五、厨房 1、厨房的平面布置应重新审核扩初文件，务必符合厨房的基本的使用功能及作 业流程。 2、厨房的排烟宜采用竖向国标成品烟道，