阜新赛尔农庄项目可行性实施报告.docVIP

阜新赛尔农庄休闲农业示范园项目 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc367190199 一、项目概述 PAGEREF _Toc367190199 \h 3 HYPERLINK \l _Toc367190203 二、项目建设的必要性 3 HYPERLINK \l _Toc367190204 （一）项目建设是对自然资源的保护的需要 3 HYPERLINK \l _Toc367190205 （二）项目建设是满足人们日益增长旅游消费需求的需要 3 HYPERLINK \l _Toc367190209 （三）项目建设是促进阜新旅游业快速健康发展的需要 4 HYPERLINK \l _Toc367190210 三、项目自然条件分析 4 HYPERLINK \l _Toc367190211 （一）项目选址 4 HYPERLINK \l _Toc367190212 （二）光照条件 4 HYPERLINK \l _Toc367190213 （三）水资源 4 HYPERLINK \l _Toc367190214 （四）土壤资源 5 HYPERLINK \l _Toc367190218 四、项目市场条件分析 5 HYPERLINK \l _Toc367190219 （一）时间尺度 5 HYPERLINK \l _Toc367190220 （二）空间尺度 5 HYPERLINK \l _Toc367190221 （三）经济尺度 5 HYPERLINK \l _Toc367190227 五、项目建设主要内容 6 HYPERLINK \l _Toc367190228 （一）赛尔休闲度假会馆 6 HYPERLINK \l _Toc367190231 （二）金花葵观光园 8 HYPERLINK \l _Toc367190228 （三）辽西农家部落 9 HYPERLINK \l _Toc367190228 （四）关东民俗小巷 10 HYPERLINK \l _Toc367190228 （五）赛尔体验农场 12 HYPERLINK \l _Toc367190227 六、项目建设投入与效益分析 13 HYPERLINK \l _Toc367190228 （一）项目投资计划 13 HYPERLINK \l _Toc367190231 （二）投资回报预期及融资方案 14 HYPERLINK \l _Toc367190232 （三）效益分析 14 HYPERLINK \l _Toc367190227 七、环境保护措施 15 HYPERLINK \l _Toc367190228 （一）项目建设地环境现状与运营对环境的影响 15 HYPERLINK \l _Toc367190231 （二）环境保护具体措施 16 HYPERLINK \l _Toc367190227 八、劳动安全、卫生防疫与消防 16 HYPERLINK \l _Toc367190228 （一）劳动安全 16 HYPERLINK \l _Toc367190231 （二）卫生防疫 17 HYPERLINK \l _Toc367190231 （三）消防安全 18 HYPERLINK \l _Toc367190227 九、研究结论与建议 18 HYPERLINK \l _Toc367190228 （一）研究结论 18 HYPERLINK \l _Toc367190231 （二）建议 18 一、项目概述 项目名称：阜新赛尔农庄休闲农业示范园项目 项目建设单位：阜新赛尔农庄有限公司 单位负责人：吕红娟 项目建设地点：阜新市阜蒙县富荣镇黑地庙村 项目建设用地：1000亩 项目预算投资：5000万元 项目建设期：3年 项目建设主要内容：农庄由“一岛、一湖、两区”构成：一岛即河道中心的湖心岛，在湖心岛上建设赛尔休闲度假会馆；一湖即在景区大门入口处建设占地100亩人工湖，并围绕人工湖开发娱乐项目；两区是以河道为界限划分为北区和南区，北区包括综合服务中心、关东民俗小巷、辽西农家部落，南区包括金花葵观光园和赛尔体验农场。 二、项目建设的必要性 （一）项目建设是对自然资源的保护的需要 赛尔农庄休闲农业示范园的建设应重在保护及利用，以维护自然生态系统平衡，保护森林功能和生物多样性，实现人居环境和自然环境的协调发展为目标，坚持“重在保护、生态优先、合理利用、良性发展”的方针，充分发挥森林绿地资源在改善生态环境、运动休闲和科普教育等方面的作用，把生态效益永远放在首位。在全面保护的基础上，进行合理开发利用，充分发挥原生态资源的社会效应。赛尔农庄休闲农业示