2019年建筑工程质量安全通病专项治理.docxVIP

PAGE PAGE 1 质量方面 1、构造柱的构造做法整治： （1）纵筋锚入上下部主体结构； （2）箍筋弯钩角度和平直段长度：135°，平直段不小于10d； （3）箍筋加密区间距：柱子上下端50cm范围内和搭接长度范围内箍筋＠100mm； （4）马牙槎凹凸尺寸（不宜小于60mm）和高度（不应超过300mm）；马牙槎应先退后进； （5）与墙体拉结筋长度、间距和90°弯钩头角度； （6） 混凝土结构子分部验收前（填充墙砌筑前），先完成构造柱钢筋的绑扎。 2、墙体不同材质交界处抹灰裂缝整治：（第二次主体结构验收前（填充墙砌筑后），不同材质交界处必须挂上金属网片，且搭接处长度不小于100mm，将抹灰中由抹灰人员完成的工序提前到主体施工中来完成）。 3、屋顶渗漏水整治：加强抽查防水材料质量。对于进场前先送检试验合格再购买的材料，进场后亦要再次进行见证取样试验。 4、卫生间渗漏水整治： （1）卫生间翻边一次成型：其高度不应小于200mm，宽同墙厚; 为有效防止混凝土翻边二次成型接缝处，新旧混凝土结合不密实造成渗漏水的现象，发挥混凝土翻边真正的防水隔离作用，维护广大用户的合法利益，现要求施工单位浇灌楼板混凝土时，将卫生间混凝土翻边（及厨房、阳台、屋顶等设计文件要求设置混凝土翻边的其他部位）与相连的楼板混凝土一起连续浇灌成型（简称一次成型）。[根据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)第4.10.11条] （2）做好卫生间二次排水构造; 实例图如下： （3）抽查蓄水24小时试验的记录。 （4）铺地板砖前，为了不堵塞二次排水小孔及方便日后维修及清理，提倡采用架空板支承的方式。 5、外墙渗漏水整治：重点整治砌体灰缝透光、瞎缝现象。 6、外窗渗漏水整治： （1）窗台浇筑混凝土压顶（C20砼高60mm，宽为墙厚）；实例图如下： （2）加强抽查窗台不嵌框； （3）推拉窗采用构造上为高低槽的窗框。实例图如下： （4）窗框四周与墙体接触部位表面用密封胶密封。 （5）提倡采用四性（空气渗透性能、雨水渗漏性能、抗风压变形性能、隔声性能）性能更佳的铝合金平开窗和中空玻璃作为外窗。 7、住宅工程阳台、厨房、厕浴间楼地面防水隔离层应在设计文件中明确具体防水隔离层材料、规格、型号和厚度、防水等级（原设计文件未反映此项内容或未明确具体技术要求的，要补充完善。），并在竣工验收前施工完成。[根据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)第4.10.11条] 8、要求竣工验收时住宅工程室内楼地面平整度实测偏差值必须小于等于规范充许偏差值(4mm)。[根据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)第4.9.10-12条] 若楼地面结构层平整度达不到规范要求，必须做找平层，楼地面找平层的标准要求：找平层与下一层应结合牢固，不得空鼓；表面应密实、平整，搓毛均匀、无裂缝、脱皮、起砂及污染等现象，墙根部顺直、无堆灰。 9、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用不低于M20水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。[《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)第4.1.8条]（原设计文件未反映此项内容或未明确具体技术要求的，要补充完善。） 10、楼梯间和人流通道的填充墙，采用钢丝网砂浆面层加强。[《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)第13.3.4-5条]（全幅墙体满挂；原设计文件未反映此项内容或未明确钢丝网规格的，要补充完善；建议钢丝网用1.5mm＠15mm规格，不得采用纤维网。） 11、样板制度 施工许可建筑面积3000m2(含3000m2)以上的住宅工程项目，必须按不同施工阶段在现场制作样板间、样板构件、样板节点和样板做法，并认真按样板施工操作。所有样板必需留存能证明是本工程项目的样板照片，作为项目评优的佐证资料。 施工许可建筑面积3000m2以下的住宅工程项目，可以不采用实物样板，但必须针对专项治理内容在现场以图片展板的形式，明确材料质量、工序要求、验收标准等要求。 12、卫生间、厨房、外墙（包括女儿墙内外两侧墙体）严格按规范和设计要求采用水泥砂浆抹灰。 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。[《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)第4.1.9条] 13、框架、框剪结构中，后砌的梁底斜砖采用与砼膨胀系数相近的水泥砂浆砌筑，减少梁底与砌块之间水平裂缝的产生，减少群众投诉。 填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。[《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011)第9.