物业管理实务早期介入和前期管理工程部.pptVIP

* * * 物业管理是怎样炼成的 （物业管理实务） 早期介入 前期管理 第一阶段 第二阶段 项目获取的途径 早期介入 一、物业管理的早期介入的影响 （1)定义：所谓物业管理的早期介入，是指物业管理公司在接管物业之前，就参与物业的策划、规划设计和建设，从业主、使用人及物业管理的角度提出意见和建议，以便物业建成后能满足业主、使用人的需求，方便物业管。 （2）目的：物业管理的早期介入，第一：可以从业主、使用人和物业管理的角度对房屋的建设和实用提出合理的建议；第二:可以从房屋的设计和配套公共设施的选材和布局，根据经验来提出更适合、安全的建设性意见；第三:物业管理的早期介入，可以对整个小区的施工现场进行更好更全面的了解，更方便以后的维修和改造。 二、物业管理早期介入的形式 前期介入 前期管理 房地产项目的立项阶段（可行性研究阶段） 规划设计阶段 建设阶段 竣工验收阶段 物业接管验收阶段 业主委员会成立 销售 阶段 房地产项目的立项阶段（可行性研究阶段） 第一阶段主要分为四个步骤 01