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监理工程师考前辅导-案例分析 主要内容 1、《建设工程监理委托合同》 2、机构的建立和组织结构 3、有关工程档案管理的规定 第一节 建设工程委托监理合同（节选） 第一部分??建设工程委托监理合同 委托人??????与监理人????????经双方协商一致，签订本────合同。????一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：????工程名称：????工程地点：????工程规模：????总投资：????二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。????三、下列文件均为本合同的组成部分：????①监理投标书或中标通知书；????②本合同标准条件：????③本合同专用条件；????④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。????四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。????本合同自--年--月--日开始实施，?至--年--月--日完成。????本合同一式--份，具有同等法律效力，双方各执--份。????委托人：（签章）????????????????监理人：（签章）????住所：??????????????????????????住所：????法定代表人：（签章）????????????法定代表人：（签章） 第二部分??标准条件 ??????????????词语定义、适用范围和法规????⑺“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。????⑻“工程监理的附加工作”是指： 委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容； ②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 ⑼“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 （?第三十八条??合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。）????⑽“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。?? ?⑾“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 监理人义务????第五条?监理人在履行本合同的义务期间，?应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。??????????????????委托人义务????第八条??委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。????第九条??委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。????第十条??委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。????第十三条?委托人应当将授予监理人的监理权利，?以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 第十四条??委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：????⑴与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。????⑵提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。????第十五条?委托人应免费向监理人提供办公用房、?通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额＝设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费）。??????????????????????监理人权利????第十七条?监理人在委托人委托的工程范围内，?享有以下权利：????⑴选择工程总承包人的建议权。????⑵选择工程分包人的认可权。????⑶对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。????⑷对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。????⑸审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。????⑹主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。????⑺征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24