房地产法 钱品石第十八章.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 第十八章 复习思考题参考答案： 1．简述物业管理的主要特点。 (一)物业管理的契约化。 (二)物业管理组织的专业化和规范化。 (三)物业管理过程市场化。 (四)物业管理的社会化。 2．如何理解业主大会与业主委员会的关系？ 提示：从两个机构的性质、职责等方面理解其关系。 3．简述业主公约的性质与作用。 业主公约属于协议、合约性质，反映一个物业管理区域所有业主的共同意志。订立业主公约的目的是为了明晰各项规则，业主或使用人各自的权利和义务。业主公约对全体业主具有约束力。 业主管理公约，是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范。