滕州商业问卷分析.pptxVIP

滕州市商业问卷分析广州中旗房地产顾问有限责任公司2011-11-25经营者篇调查概况调查时间调查人员样本总数有效样本无效样本样本分布6天10人 90873荆河中路 杏坛路府前路 样本概况本次调查受访者年龄分布广。48%是女性，52%是男性。83%受访者是滕州本地人。本次调查的受访者有可能是看店的职员，而非老板。商铺来源调查结果：商铺来源以租赁为主，占8成以上。6成向私人租赁。2成向开发商租赁。6成经营者是向私人租赁，可见滕州市买铺放租的人群多。可能性原因：商铺的投资回报率高，买铺放租者认为买铺有钱赚。商铺售价低。经营面积调查结果：经营面积多为30㎡以上。集中于80—100㎡的最多目前商铺的年租金调查结果：商铺年租金区间分布零散。样本目前的年租金没有2万以下的。每月租金少则3千左右，高则5、6千。单方月租金问卷估算：不考虑受访者加了隔层面积：荆河路：96元/㎡杏坛路：62元/㎡府前路：64元/㎡考虑受访者加了隔层面积：荆河路：192元/㎡杏坛路：124元/㎡府前路：128元/㎡实店抽查：杏坛路：抽查一：药店，18㎡，6万/年。抽查二：手机城里， 6㎡，2万/年。月租金：278元/㎡府前路：抽查一：羊奶专卖店，18㎡，3.5万/年抽查二：袜子店，21㎡，4.5万/年月租金：170元/㎡ 本次调查受访者所选择的现经营面积，存在加上了隔层面积的情况，而非销售面积。商铺外观再来看看商铺外观…