住宅排布与规划要点.docxVIP

住宅地块排布方式与规划要点 住宅小区的开发要充分考虑当地的区域经济发展情况、规划控制指标、居住习 惯外，与地形地貌。综合多种因素的住宅建筑的排布和规划要点是居住区规划 设计的一个重要环节，合理的住宅建筑可以节省建设投资、节约城市用地、满 足居民的需求并美化城市景观，又能够给开发商带来最大化的利润，近年来地 块的规划工作被各大房地产企业所愈加重视。 住宅用地中的建筑物主要由组团、街坊和建筑单体组成，其中建筑单体是 组成组团和街坊的最小单位，空间组合、布局方式和特点均是基于建筑单体。 本文第一部分就围绕地块组成部分中的最小单位——建筑单体，从它的排布和 组合要点来展开，而在第二部分案例中，结合组团和街坊探讨项目的规划特点。 1、建筑单体空间的平面组合 住宅单体的平面组合基本形式有四种：行列式、周边式、点群式和此前三 种形式相结合的混合式。 ?  行列式 条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式。这种 布置方式可使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、管网、方 便工业化施工。但如果处理不好形成的空间往往会有单调、呆板的感觉，并且 产生穿越交通的干扰。如果能在住宅排列组合中，注意避免“兵营式”的布置， 多考虑住宅单体空间的变化，如采用山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔 等手法仍可达到良好的景观效果。 ?  周边式 住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，这种