房地产工程项目工程施工组织设计方案.docVIP

房地产工程项目施工组织设计方案 施工总体部署 根据本工程规模及时间要求，总工期控制在【恒智天成】天，历经一个冬季，针对本工程的特点和实际情况，首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。翻阅各种技术文件及施工规范，提前进行施工前的各项准备。以转机制、增活力，创名牌，增信誉，上管理，增效益为总体方针，做到快进场、快施工、科学管理，创一流质量和一流工期，形成均衡连续、有节奏的流水施工。 1、根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。 2、工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 3、加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。 施工组织机构及项目部人员职责分工 为优质高效率的完成【恒智天成】房地产开发有限公司【恒智天成】小区9号住宅楼的建设任务，我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，选派索涵军同志担任项目经理，配备6名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场，实行项目经理负责制，公司各有关科室对工程项目各项工作实行归口管理，正常施工人数【恒智天成】人，高峰期施工人数达到【恒智天成】人。 项目部组织机构 (2) 序号 姓名 技术职称 分工 1 助理工程师 项目经理 2 助理工程师 施工员 3 技术员 质量检查员 4 助理工程师 安全检查员 5 助理工程师 预算员 6 经济员 劳资员 7 助理会计师 会计员 项目部质量保证体系组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 1 助理工程师 施工员 2 助理工程师 质量检查员 3 助理工程师 技术资料员 4 组长 瓦工质量检查员 5 组长 混凝土质量检查员 6 组长 钢筋质量检查员 7 组长 木工质量检查员 8 组长 抹灰工质量检查员 9 组长 管道工质量检查员 10 组长 电工质量检查员 项目部安全保证体系组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 1 助理工程师 安全员 2 技术员 安全员 3 助理工程师 安全资料员 4 组长 瓦工安全检查员 5 组长 混凝土安全检查员 6 组长 钢筋安全检查员 7 组长 木工安全检查员 8 组长 抹灰工安全检查员 9 组长 架子工安全检查员 10 组长 电工安全检查员 项目部工期保证体系组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 1 工程师 总负责 2 助理工程师 生产总调度 3 助理工程师 生产副总调度 4 工程师 生产日调度 项目部组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 1 助理工程师 项目经理 2 助理工程师 施工员 3 技术员 质量检查员 4 助理工程师 安全检查员 5 助理工程师 预算员 6 经济员 劳资员 7 助理会计师 会计员 施工进度及网络进度 本工程计划【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日开工，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日竣工，总工期【恒智天成】天，满足招标文件的要求。 为确保计划目标的实现，施工流程按照二个流水段划分施工进度分以下六个阶段落实。 第一阶段，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日主要包括定位放线，临时水电安装，临建搭设，图纸会审，施工人员、机械设备、材料的进场等。 第二阶段：地基基础及地下室阶段；主要包括基础挖土、混凝土垫层、混凝土基础、地下室墙体砌砖、圈梁、构造柱、回填土等。 第三阶段；主体结构施工阶段，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，主要包括砌砖、钢筋、模板、混凝土和构件安装等施工过程。 第四阶段：装修及安装阶段。【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装和水电安装工程 第五阶段：细部处理及验收阶段。【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，完成，包括创优细部处理，清扫、整理竣工初验、临时设施拆除和施工机具撤离，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日完成竣工验收。 主要项目施工方法及施工工艺流程 我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。 测量放线 我公司首先进行场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。 定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。 标高传递 我公司根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中