金地自在城SOHO产品策划案.pptVIP

;一、金地自在城体系下的SOHO定位 二、产品出发的形象概念 三、SOHO的角色性格;一、金地自在城体系下的SOHO定位;之前， 我们不断强调金地自在城的大盘形象的必要性和重要性， 希望通过整体品牌形象对单个产品实现加分。 因此， 对于SOHO产品来说，如何借力品牌，利用自在城体系卖点，从而定位其形象概念，是今天我们思考的第一个前提。;我们来看看自在城大盘体系下SOHO如何的与众不同;位于市区繁华商业中心， 往往是商业综合体的组成之一;位于城西，大院教育环境，新兴居住区，85万方纯???住社区环境， 西湖后湾，城市人居公园;从大盘角度来说， 这是一个不在市中心、有着城市人居公园背景、强调居住舒适度， 以生活品质感取胜的SOHO。 这也是自在城SOHO差异化取胜，增加产品竞争面的依仗。;二、产品出发的形象概念;产品特性之一： CROSSOVER！;产品特性之二： 70产权！;产品特性之三： 性价比！;产品特性之四： 酒店式服务;从产品角度来说， 这是一个具备SOHO产品优势（酒店式服务、高性价比），同时具有竞争普通住宅类能力（70年产权、CROSS创新户型、大盘生活配套、宜居生活享受社区）的产品。 这同样是自在城SOHO差异化取胜，增加产品竞争面的基础。;无论是大盘还是产品出发， 我们都可以看到自在城SOHO均是围绕“宜居、享受”等关键点，并且有着区别于普通SOHO和普通住宅的一个特殊产品。;1、自在城SOHO不是酒店式公寓，而是住宅； 2、自在城SOHO不是过渡性住宅，而是享受型住宅； 3、自在城SOHO提供不单单是一间住所，而是一种理想的生活方式；;三、SOHO的角色性格;角色性格（即广告调性） 一是取决于目标客群的特性， 二是取决与SOHO产品的精神属性。;寻找“自在城SOHO-FANS”;“自在-FANS”的成长经历;目标客群定位;“自在-FANS”写真;“自在-FANS”写真;“自在-FANS”写真;“自在-FANS”写真;“自在-FANS”写真;目标客群层面的总结： 1、SOHO形象必须符合目标客群审美及认知程度，即品味的带时尚风格。 2、SOHO形象必须符合目标客群年龄层次，即偏年轻化、小资化；;寻找自在SOHO的精神属性;品牌案例—— BMW-GT;BMW-GT源于BMW轿跑系列。 正是由于诞生于BMW家族，延续了宝马产品在设计美学、动感和动力性能、技术含量和整体品质等方面具有丰富的产品内涵的血统。 而GT（Grand Touring）的后缀则是现实了其不同于其他纯5系、7系等的特殊之处，作为高性能跑车的代言词，GT的角色显出了更自我、更个性、更时尚、更年轻、更张扬、更活力的形象。 BMW—品质 GT—非凡;END;