2016年土地估价师案例分析：基准地价评估(5)考试题.docVIP

2016年土地估价师案例分析：基准地价评估（5）考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。 A．土地利用规划 B．土地利用计划 C．土地总体规划 D．土地利用管理 2、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 3、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。 A：近 B：完全相同 C：略有差异 D：远 E：时间因素 4、地价评估中，利息率应参照同期确定。【2006年考试真题】 A：银行存款利率 B：银行贷款利率 C：国债利率 D：投资报酬率 E：时间因素 5、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为__。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．垄断地租 D．绝对地租 6、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。 A：成本逼近法 B：成本法 C：剩余法 D：收益法 E：合法性 7、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能。 A：调剂资金 B：金融服务 C：创造信用 D：增加收益 E：土地 8、资产评估中的无风险利率一般采用．