农村宅基地租赁合同.pdfVIP

农村宅基地租赁合同 出租方： ___________( 以下简称甲方 ) 承租方： ___________( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策 规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一宅基地面积及位置 甲方自愿将位于 面积________平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋的使用权承租给乙方。 二、宅基地用途及承租形式 1. 宅基地用途为：住宅或商业用途。 2. 承租形式：家庭承租经营。 三、宅基地的承租期限 该宅基地承租期限为 ______年，自 ______年____月____ 日至_______年____月____ 日止。 四、地上物的处置 甲方承诺在租赁期间内 , 乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建等；乙方有权 在宅基地范围内建造附属设施以及园林绿化。 五、承租金及交付方式 1. 该宅基地 的承租金为每年 元。 2. 租金为年付，每年 12 月 31 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 1. 甲方对宅基地 利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。 2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承租金。 3. 在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。 七、合同的变更和解除 1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双 方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2 ．在合同履行期间，如果一方不经另一方同意的情况下不得以任何理由变更或解除本合 同。 3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互 不承担责任。 4. 在合同有效期内如遇国家建设强制拆迁地上附着物补偿归乙方所有，宅基地补偿归甲方 所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。 八违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承包年限的总承租 金额的五倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 （自违约之日起三十天内付清）。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期 90 日未支 付租金，则甲方有权解除本合同。 九、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。 十、 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。 十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法 律效力。 十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 甲方身份证号： 乙方身份证号： 签订日期 : 签订日期 :