2020年最新在建房屋商用租赁合同样本.docxVIP

2019年最新在建房屋商用租赁合同样本【简洁版】 　　甲方(出租人)：______________________________________ 　　乙方(承租人)：______________________________________ 　　风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。 　　乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在公平公正、诚信自愿的基础上，就在建房屋商用租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋地址：__________省__________市__________区_______________街道________号。 　　第二条 租赁时间：自_______年_____月_____日起至_______年_____月______日止。 　　风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　在该租赁期间内甲方将位于_________省_______市___________区___________街道________号的在建房屋租赁给乙方临时使用，如果甲方工程续建，甲方应当提前 日通知乙方搬出，乙方应在接到通知后_________日内无条件退租并搬出，不得拖延。 　　第三条　租金每月人民币_________元，乙方租用在签订协议时先交纳_____个月租金做押金，先付后住，不得拖欠。乙方应于每月5日前支付房租，如15日前仍未支付，乙方应向甲方支付房租的10%作为违约金。 　　第四条　租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。 　　第五条　租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，乙方需自行直接向水电有关部门支付。因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关。 　　第六条　乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的一切财产。 　　第七条　乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。 　　第八条　租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。 　　第九条　乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”方能退还押金。否则将不退押金。 　　第十条　乙方不可以改变大楼内部原有结构，若因乙方擅自改变楼内结构造成一切后果由乙方独自承担。 　　第十一条　乙方不得随便扩大租用面积，不准外租转让，如乙方擅自外租转让该房屋，甲方有权解除合同，并无需承担任何法律责任。 　　风险告知：关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。 　　第十二条 如非乙方人为原因，大楼出现墙面破损等质量问题，甲方应承担维修责任。 　　第十三条 如果_________年之内甲方转卖，乙方享有优先购买的权利。 　　第十四条　乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，押金不退还。 　　本租赁合同经甲乙双方签字后即生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方：(盖章)__________________ 　　代表人：______________________ 　　乙方：(盖章)__________________ 　　代表签字：____________________ 　　签订日期：______年____月____日 　 租赁合同的注意事项： 　　出租人的义务 　　1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 　　2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢