2013年如何调控中国的房地产市场.docVIP

今年3月 2日出台的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，强化对二套房的相关管控政策，同时提出对出售自有住房应依法严格按转让所得的 20%计征税收。但根据我国国家统计局5月18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有67个，二手房价格环比上涨的城市有66个。房地产价格并未因调控政策的出台而逆转，而且继续延续普涨格局，房地产仍然没有跳出“越调越涨”的怪圈，如何调控房地产市场成为当前中国社会各界关注的热点话题。 新政策的出台是有人欢喜有人愁，政府调控变“空调”，不禁让人生出无限感慨。今年调控后普遍上涨的房价便是对新的房产调控政策最好的控诉，但不能因为没达到预期的调控目标而完全否定这一新的调控措施。我国房价有着较大的上升空间，此次的调控措施只是房价上涨的一个导火索。倘若政府一直对房地产市场采取不干预态度，那如今的房价或许能涨到天。对于政府的调控行为不能采取过于绝对的评价，毕竟行之有效的调控政策的出台是需要一个探索与发现的过程的。 目前，我国房地产供给远滞后于需求；城市化率较低，城市化进程仍在继续；农民征地补偿费用与城市拆迁价格也是不断上涨；股市低迷，投资渠道短缺等各方面因素都推动着房价的上涨。所以，从短期甚至是中期来看房价仍将保持上涨趋势。而相应的，我们的调控政策也应往长远方向考虑，同时普通民众也应把目光放长远。