房屋租赁合同经营场所证明.pdfVIP

房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 出租方将座落在 房屋， 间 平方米，租给承租方 使用。 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3、承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当 酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此 所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金按每年 元人民币，交纳时间于每年 月 日交付。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应毎隔 月（或年） 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第五条 出租方与承租方的变更 1、出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有 效。 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ;出租人应 当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿 元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。 3、出租方未按时 （或未按要求）修缮出租房屋的， 负责偿付违约金 元。 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4 、承租方逾期交付租金的， 除仍应及时如数补交外， 应支付违约金 元。 5、承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的， 双方互不承担责 任。 第八条 争议的解决条件 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，任何一方均可 向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定， 经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。 出租方： 法定代表人（或委托代理人） 承租方： 法定代表人（或委托代理人） 签约地点： 签约时间： 年 月 日