标准厂房出租合同范本2012.pdfVIP

标准厂房出租合同（ 2012） 出租方 ( 甲方) ： 住所地： 法定代表人： 承租方 ( 乙方) ： 住所地： 法定代表人： （注：如果承租时该公司还未注册， 仅是以投资人个人名义来签订合 同，应多几个投资人共同签署， 并注明公司正式成立后以公司作为承 租方或以公司作为共同承租方。） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成 协议并签署合同如下： 一、 出租厂房情况 1、甲方出租给乙方的厂房座落在 __________________________，租 赁建筑面积为 _________平方米。厂房类型为 _________结构。 2、本租赁物的功能为 _____________ , 以包租方式给乙方使用。如 乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意， 因转变使用功能所需办理 的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应交纳 的全部费用由乙方自行承担。 3 、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所 发生的所有事故及因此造成人身损害， 均由乙方承担全部责任， 与甲 1 方无关。若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失， 乙方 应承担全部赔偿责任。 二、厂房交付日期和租赁期限 1、甲方自___年___月___ 日将厂房使用权交付乙方。 乙方在甲方将该 厂房使用权交付之日起， 必须依照合同约定和相关政府部门限定的厂 房用途实施相应的经营、 管理、使用等行为， 并承担相应的风险责任。 2、厂房装修日期 ________个月，自 ___月___ 日起，至___月___ 日止。 装修期间免收租费。 3、厂房租赁自 ___年___月___ 日起，至___年___月___ 日止。租赁期 共计___ 年。 4、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继 续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同 意后双方重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民 币___ 元。月租金为人民币 ___ ___元，年租金为 ______ 元。租金的 计算方法为： __________________________________________ 2、第一年年租金不变，第二年起租金递增率为上一年租金基础上递 增 3%—5%。 3、本合同所规定的租金，由乙方按每三个月一次向甲方支付，每次 支付的租金额应为该年度租金总额的四分之一，计人民币 ____________元。每一笔租金应于每年 ___月___ 日、___月___ 日、___ 2 月___ 日、___月___ 日( 前述每个日期均为“付款日” ) 之前交付甲方。 以上租金单价均为不含税价， 开具发票税费由乙方负担， 乙方应 根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。 4、甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金， 保证金为一个月租金，共计： _________元。合同终止时，视设施、 厂房完好情况及乙方的履约情况， 全部或部分归还保证金 （不计息）。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各 项政府税、费等均由乙方承担，乙方应及时支付，若因乙方怠于支付 造成第三方追讨，乙方应承担因此带给甲方的一切损失。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理 费为人民币 _________元。 五、装修条款 1 、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方 提交装修、改建设计方案， 并经甲方同意，同时须向政府有关部门申 报同意