2013年第1期房地产法律政策分析.docVIP

PAGE 6 2013年第一期 房地产最新法律政策 分析报告 云南曲直律师事务所 程薇 2013年3月 本期关键词：[新国五条] 本期收录法律、政策： 1、《新国五条》实施日期：2013年2月20日 2、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施日期：2013年2月26日 3、《昆明市建设工程招投标管理办法》实施日期：2012年9月6日 媒体观点： 四轮楼市调控关键点对比： 四轮楼市调控 关键点对比 2013.2.20新国五条 2011.1.26 新国八条 2010.9.29调控措施 2010.4.17国十条 首套房首付比例 不分住房大小，一律要求首套贷款首付要30%及以上。 要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 第二套及以上住房贷款 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 不分地区，要求各商业银行一律暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。 在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 非本地居民购房 全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。 2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一