10运营管理绿色建筑评价技术细则.docVIP

专业资料 10 运营管理 10.1 控制项 10. 1. 1 应制定并实施节能 、节水、节材 、绿化管理制度 。 【 条文说明扩展】 节能管理制度主要包括节能管理模式 、收费模式和节能方案等内容 。应制定节能目标， 完善能源计量措施 ，明确各方责任，建立约束和激励机制 。 节水管理制度主要包括梯级用水原则和节水方案 。 节材管理制度主要包括建筑 、设备、系统的维护制度和耗材管理制度 。 绿化管理制度主要包括绿化用水计量 ，建立并完善节水型灌溉系统，规范杀虫剂、除草 剂、化肥、农药等化学品的使用等规定 。 【 具体评价方式】 本条适用于各类民用建筑的运行评价 。 运行评价时 ，重点关注通过有效的管理措施来降低能源资源消耗 ，实现绿色运营目标 。 本条重点审查物业管理机构是否制定了节能 、节水、节材和绿化管理制度 ，是否切实执 行并具有日常管理记录 ，并结合现场考察 （ 有条件时还可采用用户抽样调查） 确认各项制度 是否得到实施 。 管理制度及其实施的评价主要包括下列内容 ： (1 ） 节能管理模式等的合理性 、可行性及落实程度 。 ( 2 ） 用水原则和节水方案等的合理性 ，各类用水计量的规范性 ，以及节水效果。 ( 3 ） 建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度的合理性及实施情况 。 ( 4 ） 各种杀虫剂 、除草剂、化肥 、农药等化学品管理制度的合理性及使用的规范性